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신안주공2 실거래가
경남 진주시 신안동 707-1번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 76건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매1억 6,900만원2026.10.10 · 전용 59.80㎡ 13층
매매 중간값1억 4,900만원76건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,500만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)91.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 14건 | 1억 600만원 2026.09.29 · 9층 | 1억 500만원 | 9,100만원~1억 2,500만원 | 9,500만원 2건 | 90% |
| 49㎡ 약 15평 | 19건 | 1억 4,000만원 2026.09.16 · 13층 | 1억 3,850만원 | 1억원~1억 6,400만원 | 1억 2,850만원 6건 | 93% |
| 59㎡ 약 18평 | 43건 | 1억 6,900만원 2026.10.10 · 13층 | 1억 6,000만원 | 1억 2,800만원~1억 9,600만원 | 1억 4,700만원 7건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 6,000만원, 전세 중간값 1억 4,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.80㎡ | 13 | 1억 6,900만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.80㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.80㎡ | 15 | 1억 7,300만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 39.99㎡ | 9 | 1억 600만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 39.99㎡ | 5 | 1억 500만원 | 868만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.80㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 49.97㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 49.97㎡ | 14 | 1억원 | 662만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 39.99㎡ | 12 | 1억 1,800만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 59.80㎡ | 14 | 1억 6,900만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 39.99㎡ | 2 | 1억 400만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.80㎡ | 1 | 1억 4,300만원 | 791만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 39.99㎡ | 3 | 1억 500만원 | 868만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 49.97㎡ | 3 | 1억 2,900만원 | 853만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 49.97㎡ | 3 | 1억 2,700만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.80㎡ | 12 | 1억 7,400만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.80㎡ | 1 | 1억 8,600만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 49.97㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,650만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 49.97㎡ | 5 | 1억 6,400만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 39.99㎡ | 10 | 1억 500만원 | 868만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 49.97㎡ | 9 | 1억 3,700만원 | 906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.80㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.80㎡ | 3 | 1억 6,250만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.80㎡ | 15 | 1억 9,600만원 | 1,084만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.80㎡ | 1 | 1억 5,300만원 | 846만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 39.99㎡ | 9 | 1억원 | 827만원 | 직거래 |
| 2026.05.20 | 59.80㎡ | 4 | 1억 3,900만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 39.99㎡ | 14 | 1억원 | 827만원 | 직거래 |
| 2026.05.13 | 59.80㎡ | 1 | 1억 2,800만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 39.99㎡ | 1 | 1억 500만원 | 868만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.97㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 49.97㎡ | 5 | 1억 5,900만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 49.97㎡ | 11 | 1억 3,850만원 | 916만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.80㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 49.97㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.97㎡ | 5 | 1억 2,900만원 | 853만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 49.97㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.80㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.80㎡ | 3 | 1억 6,300만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.80㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 873만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.80㎡ | 12 | 1억 6,300만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.80㎡ | 9 | 1억 5,300만원 | 846만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.97㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.80㎡ | 6 | 1억 6,300만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 39.99㎡ | 14 | 1억원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.80㎡ | 15 | 1억 4,500만원 | 802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.80㎡ | 15 | 1억 6,900만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 49.97㎡ | 12 | 1억 4,800만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 49.97㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 834만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.80㎡ | 2 | 1억 5,900만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 39.99㎡ | 1 | 9,100만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 39.99㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.80㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 774만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 59.80㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 912만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.80㎡ | 1 | 1억 6,100만원 | 890만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.80㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.80㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.80㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 49.97㎡ | 4 | 1억 2,520만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 49.97㎡ | 3 | 1억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 59.80㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 49.97㎡ | 6 | 1억 2,700만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 59.80㎡ | 11 | 1억 4,100만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 59.80㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 39.99㎡ | 11 | 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 59.80㎡ | 11 | 1억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 39.99㎡ | 15 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.80㎡ | 9 | 1억 4,100만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 59.80㎡ | 14 | 1억 4,700만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 49.97㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 49.97㎡ | 2 | 1억 2,300만원 | 갱신 |
| 2025.11.02 | 49.97㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 신규 |
신안동 다른 단지
자주 묻는 질문
신안주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.80㎡ 13층 1억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 76건의 중간값은 1억 4,900만원이에요.
신안주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 1억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.