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신안주공3 실거래가
경남 진주시 신안동 705-1번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매1억 7,500만원2026.10.09 · 전용 59.80㎡ 5층
매매 중간값1억 6,300만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 4,600만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)86.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 3건 | 1억 1,000만원 2026.08.07 · 10층 | 1억 1,000만원 | 9,900만원~1억 2,500만원 | 9,375만원 2건 | 85% |
| 49㎡ 약 15평 | 17건 | 1억 6,600만원 2026.07.04 · 3층 | 1억 4,500만원 | 1억 2,700만원~1억 6,600만원 | 1억 3,250만원 6건 | 91% |
| 59㎡ 약 18평 | 36건 | 1억 7,500만원 2026.10.09 · 5층 | 1억 6,825만원 | 1억 4,800만원~1억 8,500만원 | 1억 4,625만원 13건 | 87% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 6,825만원, 전세 중간값 1억 4,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.80㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 59.80㎡ | 6 | 1억 7,700만원 | 978만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.80㎡ | 14 | 1억 8,200만원 | 1,006만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.80㎡ | 7 | 1억 7,100만원 | 945만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 59.80㎡ | 11 | 1억 7,700만원 | 978만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.80㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.80㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.80㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.80㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.99㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.80㎡ | 12 | 1억 7,800만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.96㎡ | 3 | 1억 6,600만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.80㎡ | 2 | 1억 6,600만원 | 918만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.80㎡ | 15 | 1억 6,600만원 | 918만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 49.96㎡ | 15 | 1억 3,200만원 | 873만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.80㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 929만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 49.96㎡ | 2 | 1억 3,650만원 | 903만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 39.99㎡ | 15 | 9,900만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 49.96㎡ | 7 | 1억 4,450만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.80㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 49.96㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.80㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.80㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.80㎡ | 10 | 1억 6,850만원 | 931만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 49.96㎡ | 3 | 1억 4,800만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 49.96㎡ | 15 | 1억 3,940만원 | 922만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 49.96㎡ | 2 | 1억 2,700만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.80㎡ | 8 | 1억 5,100만원 | 835만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.80㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.80㎡ | 15 | 1억 7,100만원 | 945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 49.96㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 929만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 39.99㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.80㎡ | 2 | 1억 5,200만원 | 840만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 59.80㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,700만원 | 923만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.80㎡ | 1 | 1억 4,800만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 49.96㎡ | 9 | 1억 3,900만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 49.96㎡ | 13 | 1억 6,300만원 | 1,079만원 | 직거래 |
| 2026.03.05 | 49.96㎡ | 6 | 1억 4,800만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.80㎡ | 9 | 1억 7,200만원 | 951만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.80㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.80㎡ | 1 | 1억 5,250만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.80㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 49.96㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 49.96㎡ | 7 | 1억 3,600만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.80㎡ | 3 | 1억 7,200만원 | 951만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.80㎡ | 15 | 1억 5,300만원 | 846만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.80㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 49.96㎡ | 8 | 1억 6,300만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.80㎡ | 4 | 1억 5,450만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.80㎡ | 1 | 1억 4,950만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 49.96㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 959만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 49.96㎡ | 9 | 1억 3,100만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,300만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.80㎡ | 15 | 1억 6,299만원 | 901만원 | 직거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.80㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 49.96㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.80㎡ | 4 | 1억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 39.99㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.80㎡ | 7 | 1억 4,625만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.80㎡ | 7 | 1억 4,625만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.80㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 59.80㎡ | 12 | 1억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 49.96㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 49.96㎡ | 2 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.80㎡ | 3 | 1억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.80㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.80㎡ | 7 | 1억 4,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 59.80㎡ | 7 | 1억 4,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.22 | 49.96㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 49.96㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.80㎡ | 9 | 1억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.80㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 39.99㎡ | 1 | 8,750만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 49.96㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 59.80㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
신안동 다른 단지
자주 묻는 질문
신안주공3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.80㎡ 5층 1억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 1억 6,300만원이에요.
신안주공3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 1억 4,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.