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신진주역세권우미린더시그니처 실거래가
경남 진주시 가좌동 1986번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매7억 2,300만원2026.09.30 · 전용 84.99㎡ 12층
매매 중간값7억 3,400만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,500만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 7억 2,300만원 2026.09.30 · 12층 | 7억 3,000만원 | 6억 4,000만원~8억 1,500만원 | 3억 6,750만원 47건 | 50% |
| 116㎡ 약 35평 | 2건 | 8억 5,000만원 2026.03.23 · 6층 | 8억 5,000만원 | 8억 5,000만원~8억 5,000만원 | 5억 2,500만원 3건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 3억 6,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 12 | 7억 2,300만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 9 | 7억 9,750만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 21 | 8억 1,500만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 22 | 7억 9,800만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 13 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 8 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 16 | 7억 4,400만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 23 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 21 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 10 | 7억 2,300만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 7 | 7억 3,300만원 | 2,851만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.99㎡ | 2 | 7억 300만원 | 2,734만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 20 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 18 | 7억 2,700만원 | 2,828만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 16 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 1 | 6억 7,800만원 | 2,637만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 116.89㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 116.89㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 24 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 21 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 116.89㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 20 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 20 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 116.89㎡ | 10 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 24 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 18 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 13 | 3억 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 24 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 116.89㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 21 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 24 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 11 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 23 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | — |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 11 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 25 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 신규 |
가좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
신진주역세권우미린더시그니처 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.99㎡ 12층 7억 2,300만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 7억 3,400만원이에요.
신진주역세권우미린더시그니처 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 4억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.