내 집·땅 점검 · 셈벗
사천 KCC 스위첸 실거래가
경남 사천시 정동면 예수리 847번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 77건 · 전세 93건감정평가 아님
최근 매매2억 5,300만원2026.10.14 · 전용 84.88㎡ 11층
매매 중간값2억 4,000만원77건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원93건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)90.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 1억 9,000만원 2026.10.01 · 5층 | 1억 8,950만원 | 1억 5,300만원~2억 1,100만원 | 1억 7,150만원 48건 | 91% |
| 74㎡ 약 22평 | 25건 | 2억 6,800만원 2026.10.13 · 12층 | 2억 5,700만원 | 2억 1,500만원~2억 8,300만원 | 2억원 21건 | 78% |
| 81㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 2억 5,300만원 2026.10.14 · 11층 | 2억 9,250만원 | 2억 2,800만원~3억 3,000만원 | 2억 2,000만원 23건 | 75% |
| 102㎡ 약 31평 | 1건 | 3억 5,000만원 2026.08.23 · 8층 | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원~3억 5,000만원 | 2억 6,000만원 1건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 8,950만원, 전세 중간값 1억 7,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 77건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.88㎡ | 11 | 2억 5,300만원 | 985만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 74.98㎡ | 12 | 2억 6,800만원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.95㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.95㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.88㎡ | 3 | 2억 2,800만원 | 888만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 74.98㎡ | 16 | 2억 7,100만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 74.98㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 74.98㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.96㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 74.98㎡ | 16 | 2억 7,100만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 102.80㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.95㎡ | 8 | 1억 8,900만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.95㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.95㎡ | 5 | 1억 8,100만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.95㎡ | 7 | 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 74.98㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.95㎡ | 8 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.88㎡ | 14 | 2억 6,100만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 74.98㎡ | 12 | 2억 3,800만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.95㎡ | 5 | 1억 9,400만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.95㎡ | 1 | 1억 5,300만원 | 844만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.88㎡ | 15 | 2억 3,100만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 74.98㎡ | 8 | 2억 6,200만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 74.98㎡ | 4 | 2억 5,300만원 | 1,115만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.88㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 974만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡ | 1 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.95㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 74.98㎡ | 16 | 2억 7,500만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 2 | 2억 8,800만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.95㎡ | 13 | 2억 1,100만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.95㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 74.98㎡ | 9 | 2억 6,700만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.88㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.95㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.95㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 3 | 2억 9,250만원 | 1,138만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.95㎡ | 1 | 1억 5,600만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.95㎡ | 4 | 1억 9,600만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡ | 4 | 3억 700만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.95㎡ | 10 | 1억 8,100만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 74.98㎡ | 7 | 2억 3,800만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.95㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 74.98㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 74.98㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 1,102만원 | 직거래 |
| 2026.03.09 | 74.98㎡ | 12 | 2억 4,600만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.95㎡ | 6 | 1억 8,400만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 직거래 |
| 2026.02.27 | 74.98㎡ | 5 | 2억 1,900만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 직거래 |
| 2026.02.01 | 74.98㎡ | 9 | 2억 4,800만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.95㎡ | 7 | 1억 9,100만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.95㎡ | 5 | 1억 8,400만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.95㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 74.98㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.95㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
전세 거래 93건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.95㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 59.95㎡ | 9 | 1억 7,700만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.88㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.88㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.95㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.88㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.95㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.88㎡ | 6 | 2억 2,250만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 84.88㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 74.98㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 74.98㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.95㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.95㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.95㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.88㎡ | 13 | 2억 2,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.88㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 74.98㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.95㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 74.98㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.95㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.88㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 74.98㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 74.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.95㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.95㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.95㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.95㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 74.98㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 74.98㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 74.98㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 74.98㎡ | 11 | 1억 2,750만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.95㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.88㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 74.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 74.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.95㎡ | 6 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.88㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.95㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.95㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
정동면 예수리 다른 단지
자주 묻는 질문
사천 KCC 스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.88㎡ 11층 2억 5,300만원이에요. 최근 12개월 매매 77건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.
사천 KCC 스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 93건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.