내 집·땅 점검 · 셈벗
경남 사천시 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
국토교통부 실거래가최근 6개월 2026.05~2026.10감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 평당 중간값700만원㎡당 212만원
아파트 매매 중간값1억 6,500만원419건 · 2026.05~2026.10
아파트 전세 중간값1억 9,000만원전세 275건 · 월세 298건
전세가율 (추정)122.2%전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당 중간값
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84 | 566만원 | 63 | 857만원 |
| 2026.06 | 84 | 749만원 | 74 | 857만원 |
| 2026.07 | 69 | 778만원 | 40 | 895만원 |
| 2026.08 | 82 | 730만원 | 48 | 802만원 |
| 2026.09 | 66 | 692만원 | 36 | 805만원 |
| 2026.10 | 34 | 822만원 | 14 | 779만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사남면 유천리 | 60건 | 1,162만원 | 2억 3,650만원 | 1억 9,500만원 | 81% |
| 사남면 월성리 | 42건 | 742만원 | 1억 8,250만원 | 1억 6,800만원 | 89% |
| 용강동 | 42건 | 696만원 | 1억 6,250만원 | 1억 4,000만원 | 88% |
| 정동면 예수리 | 42건 | 1,054만원 | 2억 3,650만원 | 1억 7,000만원 | 82% |
| 정동면 풍정리 | 29건 | 331만원 | 6,300만원 | 4,750만원 | 87% |
| 동금동 | 23건 | 1,105만원 | 2억 2,000만원 | 2억 5,000만원 | 88% |
| 벌리동 | 22건 | 438만원 | 7,450만원 | 5,500만원 | 70% |
| 사천읍 선인리 | 20건 | 604만원 | 1억 3,800만원 | 1억 500만원 | 80% |
| 정동면 고읍리 | 19건 | 441만원 | 8,000만원 | 9,550만원 | 113% |
| 사천읍 사주리 | 16건 | 916만원 | 2억 2,400만원 | 2억원 | 89% |
| 사천읍 구암리 | 15건 | 586만원 | 1억 5,000만원 | 5,400만원 | 58% |
| 용현면 신복리 | 14건 | 324만원 | 5,825만원 | 5,850만원 | 100% |
| 용현면 선진리 | 12건 | 1,356만원 | 3억 4,800만원 | 2억 3,500만원 | 67% |
| 용현면 덕곡리 | 11건 | 638만원 | 1억 5,400만원 | 1억 5,000만원 | 91% |
| 향촌동 | 9건 | 514만원 | 1억 3,200만원 | — | — |
| 사천읍 정의리 | 8건 | 365만원 | 8,000만원 | 5,000만원 | 53% |
| 죽림동 | 7건 | 662만원 | 1억 2,000만원 | 8,500만원 | 63% |
| 대방동 | 6건 | 481만원 | 1억 250만원 | 7,500만원 | 91% |
| 송포동 | 5건 | 282만원 | 5,100만원 | — | — |
| 서동 | 4건 | 306만원 | 5,510만원 | — | — |
| 사천읍 수석리 | 3건 | 333만원 | 6,000만원 | 6,750만원 | 127% |
| 선구동 | 3건 | 197만원 | 3,500만원 | — | — |
| 곤양면 서정리 | 2건 | 187만원 | 3,000만원 | — | — |
| 동동 | 2건 | 231만원 | 5,000만원 | — | — |
| 동림동 | 2건 | 248만원 | 5,000만원 | 1억 6,000만원 | 252% |
| 곤양면 남문외리 | 1건 | 683만원 | 1억 4,700만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 사천 KCC 스위첸 | 정동면 예수리 | 38건 | 2억 3,300만원 | 2억 5,300만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 사천삼정그린코아포레스트 | 사남면 유천리 | 34건 | 2억 9,800만원 | 1억 9,900만원 2026.10.06 · 59㎡ |
| 사천흥한에르가 | 사남면 유천리 | 26건 | 2억 1,650만원 | 1억 8,000만원 2026.10.11 · 59㎡ |
| 송보파인빌 | 정동면 풍정리 | 20건 | 5,800만원 | 8,400만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 동강아뜨리에 | 용현면 신복리 | 14건 | 5,825만원 | 1억 1,600만원 2026.09.22 · 84㎡ |
| 사천엘크루 | 사남면 월성리 | 13건 | 2억 2,450만원 | 2억 1,400만원 2026.09.05 · 84㎡ |
| 사천푸르지오 | 사남면 월성리 | 13건 | 1억 6,500만원 | 1억 3,700만원 2026.09.09 · 59㎡ |
| 벌리주공2단지 | 벌리동 | 12건 | 7,700만원 | 9,700만원 2026.09.30 · 58㎡ |
| e편한세상사천스카이마리나 | 용현면 선진리 | 12건 | 3억 4,800만원 | 3억 6,600만원 2026.10.07 · 84㎡ |
| 덕산아내 | 용현면 덕곡리 | 11건 | 1억 5,400만원 | 1억 6,300만원 2026.09.02 · 84㎡ |
| 사천꿈에그린 | 사천읍 사주리 | 11건 | 2억 3,450만원 | 2억 3,950만원 2026.10.01 · 80㎡ |
| 금성백조예미지 | 동금동 | 10건 | 2억 400만원 | 2억 500만원 2026.09.28 · 59㎡ |
| 대경파미르 | 용강동 | 10건 | 2억 625만원 | 2억 2,800만원 2026.10.08 · 84㎡ |
| 사천서희스타힐스 | 용강동 | 10건 | 2억 3,500만원 | 2억 2,000만원 2026.09.18 · 64㎡ |
| 용강주공1차 | 용강동 | 10건 | 7,950만원 | 8,300만원 2026.10.09 · 49㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 8,475만원 4건 | — |
| 오피스텔 | 7건 | 479만원 | 5,500만원 | 7,500만원 6건 | 117% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
법정동 전체
사천시 법정동 117곳
- 동동
- 서동
- 선구동
- 동금동
- 서금동
- 동림동
- 좌룡동
- 벌리동
- 용강동
- 와룡동
- 봉남동
- 이금동
- 이홀동
- 궁지동
- 사등동
- 향촌동
- 대방동
- 실안동
- 마도동
- 늑도동
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- 백천동
- 신벽동
- 노룡동
- 대포동
- 송포동
- 죽림동
- 사천읍 선인리
- 사천읍 정의리
- 사천읍 평화리
- 사천읍 수석리
- 사천읍 사주리
- 사천읍 용당리
- 사천읍 중선리
- 사천읍 구암리
- 사천읍 장전리
- 사천읍 금곡리
- 사천읍 두량리
- 정동면 고읍리
- 정동면 예수리
- 정동면 화암리
- 정동면 풍정리
- 정동면 수청리
- 정동면 대곡리
- 정동면 장산리
- 정동면 감곡리
- 정동면 학촌리
- 정동면 소곡리
- 사남면 죽천리
- 사남면 초전리
- 사남면 방지리
- 사남면 유천리
- 사남면 월성리
- 사남면 화전리
- 사남면 우천리
- 사남면 종천리
- 사남면 사촌리
- 사남면 계양리
- 사남면 가천리
- 용현면 송지리
- 용현면 선진리
- 용현면 통양리
- 용현면 신촌리
- 용현면 온정리
- 용현면 신복리
- 용현면 석계리
- 용현면 구월리
- 용현면 용치리
- 용현면 금문리
- 용현면 주문리
- 용현면 덕곡리
- 축동면 배춘리
- 축동면 길평리
- 축동면 사다리
- 축동면 탑리
- 축동면 반용리
- 축동면 가산리
- 축동면 구호리
- 곤양면 성내리
- 곤양면 남문외리
- 곤양면 서정리
- 곤양면 송전리
- 곤양면 대진리
- 곤양면 환덕리
- 곤양면 묵곡리
- 곤양면 흥사리
- 곤양면 가화리
- 곤양면 검정리
- 곤양면 중항리
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- 곤명면 추천리
- 곤명면 용산리
- 곤명면 조장리
- 곤명면 봉계리
- 곤명면 초량리
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- 서포면 금진리
- 서포면 내구리
- 서포면 외구리
- 서포면 조도리
- 서포면 구랑리
- 서포면 자혜리
- 서포면 구평리
- 서포면 다평리
- 서포면 선전리
- 서포면 비토리
경상남도 다른 시·군·구
자주 묻는 질문
경남 사천시 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 419건의 ㎡당 중간값은 212만원, 평당 700만원이에요. 매매가 중간값은 1억 6,500만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경남 사천시 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 275건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 122.2%예요. 전세 중간값은 1억 9,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경남 사천시 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.