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송보파인빌 실거래가
경남 사천시 정동면 풍정리 520번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매8,400만원2026.10.19 · 전용 84.63㎡ 11층
매매 중간값6,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)89.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 5건 | 4,200만원 2026.09.03 · 1층 | 4,750만원 | 4,100만원~5,000만원 | 4,300만원 2건 | 91% |
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 6,400만원 2026.10.01 · 9층 | 5,800만원 | 4,500만원~8,000만원 | 5,200만원 8건 | 90% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 8,400만원 2026.10.19 · 11층 | 1억원 | 8,400만원~1억 2,100만원 | 9,000만원 1건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5,800만원, 전세 중간값 5,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.63㎡ | 11 | 8,400만원 | 328만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.63㎡ | 3 | 9,300만원 | 363만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.90㎡ | 9 | 6,400만원 | 353만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.90㎡ | 4 | 5,000만원 | 276만원 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 59.90㎡ | 9 | 5,000만원 | 276만원 | 직거래 |
| 2026.09.03 | 49.80㎡ | 1 | 4,200만원 | 279만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 49.80㎡ | 9 | 4,750만원 | 315만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.90㎡ | 15 | 5,550만원 | 306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.90㎡ | 3 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.90㎡ | 7 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.90㎡ | 3 | 6,300만원 | 348만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 49.80㎡ | 1 | 4,100만원 | 272만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.90㎡ | 11 | 5,600만원 | 309만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.90㎡ | 14 | 8,000만원 | 442만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.90㎡ | 3 | 5,200만원 | 287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.90㎡ | 4 | 4,500만원 | 248만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.90㎡ | 14 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.90㎡ | 8 | 5,450만원 | 301만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.63㎡ | 6 | 8,500만원 | 332만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.90㎡ | 13 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.90㎡ | 2 | 5,000만원 | 276만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.90㎡ | 7 | 4,800만원 | 265만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.90㎡ | 3 | 4,600만원 | 254만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.90㎡ | 2 | 5,000만원 | 276만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.90㎡ | 2 | 6,700만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.63㎡ | 11 | 1억 2,100만원 | 473만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.90㎡ | 1 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.63㎡ | 8 | 1억 700만원 | 418만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.90㎡ | 13 | 6,100만원 | 337만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.63㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 49.80㎡ | 10 | 4,750만원 | 315만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 49.80㎡ | 9 | 5,000만원 | 332만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.90㎡ | 14 | 5,300만원 | 293만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.63㎡ | 3 | 1억원 | 391만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.90㎡ | 6 | 8,000만원 | 442만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.90㎡ | 7 | 6,500만원 | 359만원 | 직거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 49.80㎡ | 2 | 4,600만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.90㎡ | 8 | 4,900만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.90㎡ | 1 | 4,600만원 | — |
| 2026.04.28 | 84.63㎡ | 3 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.90㎡ | 4 | 4,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 59.90㎡ | 4 | 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 59.90㎡ | 7 | 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 59.90㎡ | 15 | 5,000만원 | — |
| 2025.12.03 | 59.90㎡ | 12 | 5,400만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 49.80㎡ | 9 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.90㎡ | 3 | 5,400만원 | — |
정동면 풍정리 다른 단지
자주 묻는 질문
송보파인빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.63㎡ 11층 8,400만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 6,000만원이에요.
송보파인빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.