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원광이안애 실거래가
경남 사천시 사천읍 구암리 524번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매5,600만원2026.09.04 · 전용 55.50㎡ 2층
매매 중간값5,700만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값5,400만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 55㎡)93.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 6건 | 5,000만원 2026.08.19 · 9층 | 4,750만원 | 4,000만원~5,300만원 | 4,300만원 4건 | 91% |
| 55㎡ 약 17평 | 13건 | 5,600만원 2026.09.04 · 2층 | 5,800만원 | 5,300만원~6,250만원 | 5,400만원 8건 | 93% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 1억 500만원 2026.02.05 · 8층 | 9,850만원 | 9,200만원~1억 500만원 | 9,000만원 1건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 55㎡ 매매 중간값 5,800만원, 전세 중간값 5,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 55.50㎡ | 2 | 5,600만원 | 334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 40.58㎡ | 9 | 5,000만원 | 407만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 55.50㎡ | 13 | 5,800만원 | 345만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 40.58㎡ | 4 | 4,500만원 | 367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 40.58㎡ | 13 | 4,000만원 | 326만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 55.50㎡ | 3 | 5,500만원 | 328만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 40.58㎡ | 13 | 4,200만원 | 342만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 55.50㎡ | 3 | 5,800만원 | 345만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 55.50㎡ | 10 | 6,250만원 | 372만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.68㎡ | 8 | 1억 500만원 | 410만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 55.50㎡ | 12 | 5,500만원 | 328만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 55.50㎡ | 12 | 6,250만원 | 372만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 55.50㎡ | 8 | 5,950만원 | 354만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 40.58㎡ | 6 | 5,000만원 | 407만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 55.50㎡ | 2 | 5,300만원 | 316만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 40.58㎡ | 8 | 5,300만원 | 432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 55.50㎡ | 14 | 6,200만원 | 369만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 55.50㎡ | 13 | 6,000만원 | 357만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.68㎡ | 3 | 9,200만원 | 359만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 55.50㎡ | 2 | 5,700만원 | 339만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 55.50㎡ | 7 | 5,800만원 | 345만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 55.50㎡ | 13 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 40.58㎡ | 3 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 55.50㎡ | 7 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 40.58㎡ | 1 | 4,200만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 40.58㎡ | 1 | 4,100만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 55.50㎡ | 11 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 40.58㎡ | 2 | 4,400만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 55.50㎡ | 5 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 55.50㎡ | 2 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.68㎡ | 4 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 55.50㎡ | 4 | 5,400만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 55.50㎡ | 1 | 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.11 | 55.50㎡ | 4 | 5,250만원 | — |
사천읍 구암리 다른 단지
자주 묻는 질문
원광이안애 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 55.50㎡ 2층 5,600만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 5,700만원이에요.
원광이안애 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 5,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 55㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.