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e편한세상사천스카이마리나 실거래가
경남 사천시 용현면 선진리 1116번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 161건감정평가 아님
최근 매매3억 6,600만원2026.10.07 · 전용 84.84㎡ 18층
매매 중간값3억 4,350만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원161건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 3억 6,600만원 2026.10.07 · 18층 | 3억 4,350만원 | 2억 9,500만원~3억 7,333만원 | 2억 1,000만원 161건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,350만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.84㎡ | 18 | 3억 6,600만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.84㎡ | 28 | 3억 4,500만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.91㎡ | 29 | 3억 5,700만원 | 1,390만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.84㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.91㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.91㎡ | 10 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.91㎡ | 25 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 84.84㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 21 | 3억 4,600만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.84㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.91㎡ | 20 | 3억 4,085만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.84㎡ | 27 | 3억 6,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.84㎡ | 5 | 2억 9,700만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.91㎡ | 6 | 3억 3,600만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.84㎡ | 26 | 3억 7,333만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.91㎡ | 22 | 3억 5,450만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.84㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.91㎡ | 7 | 3억 4,200만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ | 17 | 3억 3,885만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.91㎡ | 1 | 2억 9,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.84㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.84㎡ | 15 | 3억 1,800만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.91㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.84㎡ | 8 | 3억원 | 1,169만원 | 중개거래 |
전세 거래 161건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.91㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.91㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.91㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.84㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.91㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.91㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.84㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.84㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.91㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.08.25 | 84.91㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.84㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.91㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.84㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.08.20 | 84.84㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.84㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.91㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.91㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.91㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.91㎡ | 19 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.91㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.84㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.84㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 84.91㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.84㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.84㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.84㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.84㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.84㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.84㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.84㎡ | 28 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.91㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.84㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.84㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.84㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.84㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.91㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 84.84㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.84㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.84㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
용현면 선진리 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상사천스카이마리나 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.84㎡ 18층 3억 6,600만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 3억 4,350만원이에요.
e편한세상사천스카이마리나 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 161건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.