내 집·땅 점검 · 셈벗
김해센텀두산위브더제니스 실거래가
경남 김해시 주촌면 천곡리 1531번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 140건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매3억 3,000만원2026.10.14 · 전용 75.93㎡ 13층
매매 중간값3억 3,000만원140건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)69.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 27건 | 2억 7,000만원 2026.10.09 · 17층 | 2억 7,500만원 | 2억 4,000만원~2억 9,500만원 | 2억원 20건 | 73% |
| 75㎡ 약 23평 | 77건 | 3억 3,000만원 2026.10.14 · 13층 | 3억 2,900만원 | 3억원~3억 6,300만원 | 2억 3,000만원 30건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 3억 8,500만원 2026.08.31 · 13층 | 3억 9,500만원 | 3억 1,000만원~4억 6,000만원 | 2억 6,000만원 34건 | 66% |
| 106㎡ 약 32평 | 6건 | 4억 7,500만원 2026.10.05 · 18층 | 5억 500만원 | 4억 7,500만원~5억 4,500만원 | 3억원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 3억 2,900만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 140건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 75.93㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 75.86㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,394만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 75.93㎡ | 28 | 3억 5,500만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.92㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 106.61㎡ | 18 | 4억 7,500만원 | 1,473만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 75.93㎡ | 22 | 3억 4,800만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 75.93㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 75.93㎡ | 18 | 3억 3,700만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 75.93㎡ | 25 | 3억 3,300만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.92㎡ | 26 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 75.93㎡ | 14 | 3억 4,900만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 75.93㎡ | 18 | 3억 2,600만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 75.93㎡ | 22 | 3억 4,500만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 75.86㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 75.93㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 75.93㎡ | 10 | 3억 4,400만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.92㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 85.00㎡ | 11 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.93㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 106.61㎡ | 22 | 4억 8,500만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 75.93㎡ | 16 | 3억 2,400만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 85.00㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 106.61㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,488만원 | 직거래 |
| 2026.07.15 | 75.93㎡ | 12 | 3억 1,700만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 75.93㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 85.00㎡ | 20 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 85.00㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 75.93㎡ | 26 | 3억 6,300만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 75.93㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.92㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.92㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ | 19 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 75.93㎡ | 7 | 3억 6,300만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 75.93㎡ | 21 | 3억 3,600만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 14 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 75.93㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.93㎡ | 26 | 2억 7,700만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.92㎡ | 14 | 2억 8,700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 75.93㎡ | 12 | 3억 2,400만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 85.00㎡ | 13 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 75.93㎡ | 4 | 3억 200만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 85.00㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 75.93㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 85.00㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 75.93㎡ | 4 | 3억 3,700만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.92㎡ | 5 | 2억 7,700만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 75.93㎡ | 4 | 3억 3,800만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 75.93㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 75.86㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.93㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 75.93㎡ | 24 | 3억 5,500만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 75.93㎡ | 22 | 3억 2,900만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 75.93㎡ | 7 | 3억 1,900만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 75.93㎡ | 10 | 3억 2,600만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
전세 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 59.97㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.92㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.98㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 75.93㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 59.92㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 85.00㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 75.93㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.92㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 75.93㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 85.00㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.97㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.93㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.92㎡ | 26 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 75.86㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 75.93㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 75.93㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 75.86㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 59.93㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.92㎡ | 25 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 29 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 59.93㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 106.61㎡ | 27 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.92㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.92㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 75.93㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 75.86㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 75.93㎡ | 22 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 75.93㎡ | 22 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 75.93㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 75.93㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.98㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.92㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
주촌면 천곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
김해센텀두산위브더제니스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 75.93㎡ 13층 3억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 140건의 중간값은 3억 3,000만원이에요.
김해센텀두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 87건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.