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대우유토피아 실거래가
경남 김해시 어방동 499번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 62건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매1억 500만원2026.10.11 · 전용 77.56㎡ 20층
매매 중간값8,700만원62건 · 최근 12개월
전세 중간값8,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)97.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 6,500만원 2026.08.22 · 8층 | 7,400만원 | 6,000만원~1억 1,700만원 | 7,200만원 12건 | 97% |
| 77㎡ 약 23평 | 10건 | 1억 500만원 2026.10.11 · 20층 | 9,300만원 | 7,200만원~1억 800만원 | 9,900만원 5건 | 106% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 1억 1,000만원 2026.09.12 · 18층 | 1억 1,000만원 | 9,000만원~1억 4,500만원 | 1억 425만원 4건 | 95% |
| 116㎡ 약 35평 | 4건 | 1억 5,800만원 2026.09.08 · 10층 | 1억 6,275만원 | 1억 5,300만원~1억 7,000만원 | — | — |
| 140㎡ 약 42평 | 3건 | 1억 9,500만원 2026.04.12 · 15층 | 1억 9,500만원 | 1억 9,500만원~2억 2,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7,400만원, 전세 중간값 7,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 62건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 77.56㎡ | 20 | 1억 500만원 | 448만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.54㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 430만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 116.73㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.54㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 77.56㎡ | 3 | 8,600만원 | 367만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.54㎡ | 17 | 1억 800만원 | 422만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 8 | 6,500만원 | 358만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.54㎡ | 19 | 1억원 | 391만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 116.73㎡ | 19 | 1억 5,300만원 | 433만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.99㎡ | 15 | 8,500만원 | 468만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 77.56㎡ | 3 | 8,500만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 77.56㎡ | 10 | 8,500만원 | 362만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 8 | 7,100만원 | 391만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 116.73㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 77.56㎡ | 16 | 1억 800만원 | 460만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 9 | 8,250만원 | 455만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 21 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 77.56㎡ | 22 | 7,200만원 | 307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.54㎡ | 12 | 1억 1,900만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 9 | 8,700만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.54㎡ | 18 | 9,000만원 | 352만원 | 직거래 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 13 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.99㎡ | 15 | 8,200만원 | 452만원 | 직거래 |
| 2026.04.20 | 84.54㎡ | 17 | 1억 950만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 13 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 140.34㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | 459만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡ | 1 | 6,500만원 | 358만원 | 직거래 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 19 | 7,300만원 | 402만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.99㎡ | 16 | 1억 1,700만원 | 645만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 14 | 8,500만원 | 468만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 116.73㎡ | 1 | 1억 6,750만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 7 | 8,700만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡ | 7 | 6,900만원 | 380만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 140.34㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 459만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.54㎡ | 13 | 1억 3,900만원 | 544만원 | 직거래 |
| 2026.03.09 | 77.56㎡ | 9 | 9,100만원 | 388만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 9 | 8,550만원 | 471만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 77.56㎡ | 19 | 9,500만원 | 405만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 4 | 6,350만원 | 350만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.54㎡ | 21 | 1억 4,500만원 | 567만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.99㎡ | 12 | 7,500만원 | 413만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.54㎡ | 21 | 1억 2,100만원 | 473만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.99㎡ | 8 | 7,200만원 | 397만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.54㎡ | 17 | 1억 300만원 | 403만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 140.34㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.99㎡ | 16 | 6,700만원 | 369만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.99㎡ | 15 | 6,450만원 | 355만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.99㎡ | 16 | 7,500만원 | 413만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.99㎡ | 5 | 6,000만원 | 331만원 | 직거래 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡ | 23 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.99㎡ | 20 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.99㎡ | 13 | 1억원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.99㎡ | 9 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 77.56㎡ | 9 | 9,600만원 | 409만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.99㎡ | 16 | 6,500만원 | 358만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.99㎡ | 23 | 8,920만원 | 492만원 | 직거래 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 13 | 7,000만원 | 386만원 | 직거래 |
| 2025.11.14 | 59.99㎡ | 10 | 7,500만원 | 413만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.54㎡ | 2 | 1억원 | 391만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.54㎡ | 16 | 1억 2,700만원 | 497만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.54㎡ | 21 | 1억 350만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 77.56㎡ | 21 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 77.56㎡ | 21 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.99㎡ | 9 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.54㎡ | 8 | 1억 1,200만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 77.56㎡ | 11 | 9,900만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 15 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 5 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡ | 13 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡ | 13 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.54㎡ | 10 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.99㎡ | 6 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.99㎡ | 6 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.99㎡ | 11 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 77.56㎡ | 13 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 59.99㎡ | 11 | 8,700만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.54㎡ | 14 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 77.56㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | — |
| 2025.12.06 | 59.99㎡ | 5 | 7,200만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.99㎡ | 7 | 7,300만원 | 갱신 |
어방동 다른 단지
자주 묻는 질문
대우유토피아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 77.56㎡ 20층 1억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 62건의 중간값은 8,700만원이에요.
대우유토피아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 97%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.