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월산마을3단지부영12차 실거래가

경남 김해시 부곡동 801-6번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매1억 800만원2026.10.18 · 전용 80.75㎡ 10층
매매 중간값1억 2,100만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,350만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 80㎡)93.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

월산마을3단지부영12차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
80㎡ 약 24평28건1억 800만원 2026.10.18 · 10층1억 2,100만원1억 200만원~1억 5,700만원1억 1,350만원 6건94%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11483만원 · 4건
25.12510만원 · 2건
26.01475만원 · 1건
26.02459만원 · 3건
26.03491만원 · 3건
26.04540만원 · 3건
26.05512만원 · 1건
26.06450만원 · 3건
26.07542만원 · 1건
26.08499만원 · 3건
26.09637만원 · 1건
26.10481만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 80㎡ 매매 중간값 1억 2,100만원, 전세 중간값 1억 1,350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

월산마을3단지부영12차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1880.75㎡101억 800만원442만원중개거래
2026.10.0480.75㎡141억 3,300만원544만원중개거래
2026.10.0380.75㎡71억 1,750만원481만원중개거래
2026.09.2280.75㎡111억 5,550만원637만원중개거래
2026.08.1780.75㎡91억 2,200만원499만원중개거래
2026.08.1580.75㎡81억 3,400만원549만원중개거래
2026.08.0880.75㎡181억 1,500만원471만원중개거래
2026.07.3180.75㎡91억 3,250만원542만원중개거래
2026.06.2680.75㎡101억 1,000만원450만원중개거래
2026.06.0480.75㎡131억 5,360만원629만원직거래
2026.06.0280.75㎡111억 200만원418만원중개거래
2026.05.0880.75㎡41억 2,500만원512만원중개거래
2026.04.1180.75㎡131억 2,600만원516만원중개거래
2026.04.0980.75㎡151억 3,800만원565만원직거래
2026.04.0380.75㎡51억 3,200만원540만원중개거래
2026.03.2180.75㎡81억 2,000만원491만원중개거래
2026.03.1780.75㎡41억 1,500만원471만원중개거래
2026.03.1480.75㎡141억 3,600만원557만원중개거래
2026.02.2280.75㎡151억 4,500만원594만원중개거래
2026.02.0780.75㎡91억 1,000만원450만원중개거래
2026.02.0780.75㎡31억 1,200만원459만원중개거래
2026.01.2480.75㎡51억 1,600만원475만원중개거래
2025.12.0680.75㎡21억 1,900만원487만원중개거래
2025.12.0580.75㎡191억 3,000만원532만원중개거래
2025.11.1780.75㎡171억 1,800만원483만원중개거래
2025.11.1280.75㎡131억 5,700만원643만원중개거래
2025.11.0280.75㎡61억 1,800만원483만원중개거래
2025.11.0180.75㎡161억 1,500만원471만원중개거래

전세 거래 6건

월산마을3단지부영12차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.03.0380.75㎡151억 1,700만원신규
2026.01.1180.75㎡111억 1,700만원신규
2025.12.1280.75㎡21억 1,000만원신규
2025.11.2780.75㎡131억 3,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.1180.75㎡69,000만원신규
2025.11.0380.75㎡151억 500만원신규

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자주 묻는 질문

월산마을3단지부영12차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 80.75㎡ 10층 1억 800만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 1억 2,100만원이에요.

월산마을3단지부영12차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 1억 1,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 80㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준