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율하자이힐스테이트 실거래가
경남 김해시 장유동 847번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 93건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매4억 4,500만원2026.10.17 · 전용 74.71㎡ 3층
매매 중간값4억 5,500만원93건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 21건 | 4억 4,500만원 2026.10.17 · 3층 | 4억 2,400만원 | 3억 7,900만원~4억 4,500만원 | 3억원 4건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 72건 | 4억 7,700만원 2026.10.05 · 3층 | 4억 6,400만원 | 3억 9,500만원~5억 3,000만원 | 3억 5,000만원 17건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 6,400만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 93건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 74.71㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 1,969만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.97㎡ | 3 | 4억 7,700만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 4 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 74.71㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.97㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 6 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.97㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 5 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡ | 3 | 4억 6,300만원 | 1,801만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 22 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.97㎡ | 3 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 21 | 4억 8,550만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 15 | 4억 8,800만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 8 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 74.71㎡ | 21 | 4억 4,000만원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.71㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 74.71㎡ | 22 | 4억 3,000만원 | 1,903만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.67㎡ | 18 | 4억 6,500만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 74.71㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 7 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 3 | 4억 4,400만원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡ | 18 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 74.71㎡ | 12 | 4억 2,400만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 15 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡ | 6 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 12 | 4억 3,700만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.97㎡ | 14 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 74.71㎡ | 3 | 3억 7,900만원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.97㎡ | 15 | 4억 5,300만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 74.71㎡ | 2 | 4억원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡ | 21 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 74.71㎡ | 2 | 3억 9,800만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 직거래 |
| 2026.03.27 | 74.71㎡ | 9 | 4억 3,700만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 16 | 4억 8,100만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 10 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.67㎡ | 19 | 4억 7,300만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 74.71㎡ | 7 | 4억 1,800만원 | 1,850만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡ | 4 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.97㎡ | 4 | 4억 2,900만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.71㎡ | 9 | 4억 2,200만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.97㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 74.71㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.97㎡ | 5 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 84.97㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 74.71㎡ | 20 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 74.71㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.67㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 22 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 74.71㎡ | 18 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 20 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.67㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.02 | 74.71㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.28 | 84.97㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.97㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
장유동 다른 단지
자주 묻는 질문
율하자이힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 74.71㎡ 3층 4억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 93건의 중간값은 4억 5,500만원이에요.
율하자이힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.