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덕산베스트타운 실거래가
경남 거제시 고현동 1039번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매1억 1,100만원2026.10.18 · 전용 74.08㎡ 10층
매매 중간값1억 200만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)96.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 27건 | 7,050만원 2026.09.28 · 1층 | 8,800만원 | 7,050만원~1억 2,500만원 | 8,500만원 23건 | 97% |
| 74㎡ 약 22평 | 18건 | 1억 1,100만원 2026.10.18 · 10층 | 1억 500만원 | 8,000만원~1억 3,300만원 | 9,500만원 18건 | 90% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 1억 3,500만원 2026.09.20 · 12층 | 1억 3,400만원 | 1억 2,000만원~1억 5,000만원 | 1억 1,900만원 4건 | 89% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8,800만원, 전세 중간값 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 74.08㎡ | 10 | 1억 1,100만원 | 495만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 59.31㎡ | 1 | 7,050만원 | 393만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.91㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 526만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 59.31㎡ | 11 | 8,000만원 | 446만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 74.08㎡ | 5 | 1억 920만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 74.08㎡ | 3 | 8,000만원 | 357만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.77㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | 691만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 74.08㎡ | 10 | 9,000만원 | 402만원 | 직거래 |
| 2026.07.31 | 74.08㎡ | 11 | 1억원 | 446만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.77㎡ | 10 | 7,800만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.77㎡ | 4 | 1억 1,200만원 | 619만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.77㎡ | 1 | 7,270만원 | 402만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.91㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.77㎡ | 12 | 8,300만원 | 459만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 74.08㎡ | 15 | 1억 1,400만원 | 509만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.31㎡ | 3 | 1억 200만원 | 569만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.91㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.77㎡ | 2 | 1억 2,200만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 74.08㎡ | 6 | 1억 500만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.77㎡ | 10 | 1억 400만원 | 575만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.31㎡ | 12 | 7,700만원 | 429만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.08㎡ | 5 | 9,800만원 | 437만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.77㎡ | 8 | 8,400만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 74.08㎡ | 13 | 1억 3,300만원 | 594만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 74.08㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.91㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 74.08㎡ | 9 | 1억 500만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.77㎡ | 2 | 7,500만원 | 415만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.77㎡ | 11 | 1억 2,400만원 | 686만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 74.08㎡ | 4 | 9,900만원 | 442만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 74.08㎡ | 13 | 1억 1,300만원 | 504만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.77㎡ | 11 | 8,300만원 | 459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.31㎡ | 6 | 8,800만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 74.08㎡ | 13 | 8,700만원 | 388만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.77㎡ | 4 | 7,500만원 | 415만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.77㎡ | 14 | 9,700만원 | 536만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.31㎡ | 10 | 8,800만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.91㎡ | 6 | 1억 3,300만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.31㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 613만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.77㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 636만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.77㎡ | 12 | 1억 1,700만원 | 647만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 74.08㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.77㎡ | 2 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.77㎡ | 8 | 8,700만원 | 481만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.31㎡ | 5 | 1억원 | 557만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.77㎡ | 7 | 8,000만원 | 442만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 74.08㎡ | 15 | 9,600만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.91㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 74.08㎡ | 7 | 9,000만원 | 402만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.77㎡ | 6 | 7,800만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 74.08㎡ | 7 | 1억 500만원 | 469만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.77㎡ | 11 | 9,200만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 74.08㎡ | 11 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 74.08㎡ | 10 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 74.08㎡ | 11 | 1억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 74.08㎡ | 7 | 1억 500만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 59.77㎡ | 4 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.31㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.31㎡ | 14 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 74.08㎡ | 13 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.31㎡ | 5 | 1억 500만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 74.08㎡ | 11 | 1억 300만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.91㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 74.08㎡ | 4 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 74.08㎡ | 6 | 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 59.31㎡ | 11 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.31㎡ | 15 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.77㎡ | 3 | 8,300만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 74.08㎡ | 6 | 9,600만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.91㎡ | 2 | 1억 1,900만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 59.31㎡ | 14 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 74.08㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.77㎡ | 15 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.31㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.77㎡ | 9 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 74.08㎡ | 10 | 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 74.08㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.77㎡ | 15 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.77㎡ | 8 | 8,300만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 74.08㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.31㎡ | 7 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.18 | 74.08㎡ | 8 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.77㎡ | 13 | 8,300만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.31㎡ | 11 | 8,300만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.77㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 74.08㎡ | 15 | 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 59.31㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 74.08㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.31 | 74.08㎡ | 3 | 9,100만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.91㎡ | 14 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.31㎡ | 11 | 7,500만원 | 신규 |
고현동 다른 단지
자주 묻는 질문
덕산베스트타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 74.08㎡ 10층 1억 1,100만원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 1억 200만원이에요.
덕산베스트타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 97%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.