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제니스타운 실거래가
경남 거제시 장평동 247번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매1억 3,300만원2026.09.29 · 전용 84.96㎡ 5층
매매 중간값1억 400만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값1억원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 7,900만원 2026.09.18 · 6층 | 7,900만원 | 7,000만원~9,250만원 | 7,200만원 3건 | 91% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 1억 3,300만원 2026.09.29 · 5층 | 1억 2,400만원 | 1억 300만원~1억 3,500만원 | 1억원 4건 | 81% |
| 120㎡ 약 36평 | 1건 | 1억 2,000만원 2026.04.27 · 13층 | 1억 2,000만원 | 1억 2,000만원~1억 2,000만원 | — | — |
| 129㎡ 약 39평 | 1건 | 1억 4,500만원 2025.12.10 · 2층 | 1억 4,500만원 | 1억 4,500만원~1억 4,500만원 | 1억 2,000만원 4건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 2,400만원, 전세 중간값 1억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 5 | 1억 3,300만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 14 | 1억 2,500만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.92㎡ | 6 | 7,900만원 | 436만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.92㎡ | 8 | 7,500만원 | 414만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 59.92㎡ | 12 | 9,250만원 | 510만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 525만원 | 직거래 |
| 2026.06.28 | 59.92㎡ | 12 | 7,500만원 | 414만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.92㎡ | 4 | 7,000만원 | 386만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 15 | 1억 2,400만원 | 482만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 120.03㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 330만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡ | 12 | 1억 800만원 | 420만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡ | 11 | 1억 300만원 | 401만원 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 129.85㎡ | 2 | 1억 4,500만원 | 369만원 | 직거래 |
| 2025.11.27 | 84.96㎡ | 12 | 1억 500만원 | 409만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.92㎡ | 11 | 8,700만원 | 480만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.92㎡ | 4 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.94㎡ | 4 | 1억 700만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.96㎡ | 9 | 1억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 129.85㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.92㎡ | 6 | 7,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 129.85㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.92㎡ | 8 | 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 59.92㎡ | 8 | 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 129.85㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 129.85㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 84.94㎡ | 13 | 9,500만원 | 신규 |
장평동 다른 단지
자주 묻는 질문
제니스타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.96㎡ 5층 1억 3,300만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 1억 400만원이에요.
제니스타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 1억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.