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대동황토방 실거래가

경남 양산시 중부동 696-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매1억 8,000만원2026.10.08 · 전용 70.80㎡ 6층
매매 중간값1억 8,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)87.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대동황토방 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평15건1억 7,000만원 2026.08.19 · 3층1억 7,000만원1억 6,100만원~2억 1,000만원1억 4,850만원 4건87%
70㎡ 약 21평5건1억 8,000만원 2026.10.08 · 6층1억 8,000만원1억 7,000만원~2억 2,250만원1억 3,195만원 4건73%
84㎡ 약 25평8건2억 1,500만원 2026.09.13 · 8층2억 2,500만원2억원~2억 4,900만원1억 8,000만원 3건80%
85㎡ 약 26평7건2억 2,000만원 2026.09.29 · 10층2억 1,950만원1억 8,000만원~2억 2,100만원2억원 1건91%
117㎡ 약 35평0건———1억 8,500만원 2건—
164㎡ 약 50평0건—————

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11976만원 · 1건
25.12909만원 · 1건
26.01969만원 · 5건
26.02860만원 · 3건
26.03965만원 · 3건
26.04937만원 · 5건
26.05845만원 · 4건
26.06798만원 · 2건
26.07887만원 · 5건
26.08937만원 · 1건
26.09848만원 · 4건
26.10840만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 7,000만원, 전세 중간값 1억 4,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

대동황토방 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0870.80㎡61억 8,000만원840만원중개거래
2026.09.2985.00㎡102억 2,000만원856만원중개거래
2026.09.2970.80㎡61억 8,000만원840만원중개거래
2026.09.1384.91㎡82억 1,500만원837만원중개거래
2026.09.0284.91㎡22억 2,000만원857만원중개거래
2026.08.1959.98㎡31억 7,000만원937만원중개거래
2026.07.2359.98㎡51억 6,500만원909만원중개거래
2026.07.1484.91㎡172억 3,800만원927만원중개거래
2026.07.1459.97㎡41억 6,100만원887만원중개거래
2026.07.0885.00㎡11억 8,000만원700만원직거래
2026.07.0285.00㎡62억 1,000만원817만원직거래
2026.06.2784.91㎡162억 1,000만원818만원중개거래
2026.06.2584.88㎡102억원779만원중개거래
2026.05.2859.97㎡91억 6,200만원893만원중개거래
2026.05.2285.00㎡42억 1,950만원854만원중개거래
2026.05.2085.00㎡112억원778만원중개거래
2026.05.1970.80㎡11억 7,900만원836만원중개거래
2026.04.3059.97㎡31억 8,000만원992만원직거래
2026.04.2959.97㎡101억 6,500만원910만원중개거래
2026.04.0559.98㎡11억 7,000만원937만원중개거래
2026.04.0284.88㎡152억 3,000만원896만원중개거래
2026.04.0270.80㎡72억 2,250만원1,039만원중개거래
2026.03.2359.98㎡111억 7,500만원965만원중개거래
2026.03.0959.98㎡182억 1,000만원1,157만원중개거래
2026.03.0585.00㎡72억 2,000만원856만원중개거래
2026.02.2484.88㎡232억 3,000만원896만원중개거래
2026.02.2070.80㎡11억 7,000만원794만원직거래
2026.02.1285.00㎡72억 2,100만원860만원중개거래
2026.01.3159.98㎡111억 7,000만원937만원중개거래
2026.01.2159.98㎡21억 6,400만원904만원중개거래
2026.01.1984.91㎡62억 4,900만원969만원중개거래
2026.01.1759.98㎡102억원1,102만원중개거래
2026.01.1659.98㎡151억 7,700만원976만원중개거래
2025.12.1259.98㎡11억 6,500만원909만원중개거래
2025.11.0859.97㎡61억 7,700만원976만원중개거래

전세 거래 14건

대동황토방 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0785.00㎡102억원신규
2026.09.2959.98㎡11억 4,700만원신규
2026.09.2959.98㎡11억 5,000만원신규
2026.06.3070.80㎡71억 5,000만원신규
2026.06.2784.91㎡161억 6,000만원신규
2026.06.08117.63㎡181억 7,000만원신규
2026.05.1970.41㎡11억 2,500만원신규
2026.05.1970.41㎡11억 2,500만원신규
2026.03.1959.98㎡41억 5,000만원신규
2026.02.0159.98㎡131억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.2570.80㎡131억 3,890만원갱신
2025.12.1884.91㎡251억 8,000만원신규
2025.11.27117.63㎡212억원갱신
2025.11.1984.91㎡241억 9,000만원신규

중부동 다른 단지

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자주 묻는 질문

대동황토방 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 70.80㎡ 6층 1억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 8,000만원이에요.

대동황토방 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준