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경남 양산시 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 443 | 1,153만원 | 244 | 784만원 |
| 2026.06 | 361 | 1,151만원 | 223 | 767만원 |
| 2026.07 | 382 | 1,238만원 | 234 | 857만원 |
| 2026.08 | 310 | 1,220만원 | 194 | 831만원 |
| 2026.09 | 295 | 1,101만원 | 173 | 791만원 |
| 2026.10 | 184 | 1,251만원 | 99 | 778만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물금읍 가촌리 | 423건 | 1,568만원 | 3억 5,000만원 | 1억 8,000만원 | 60% |
| 물금읍 범어리 | 342건 | 1,379만원 | 3억 600만원 | 2억 2,000만원 | 73% |
| 동면 석산리 | 224건 | 1,383만원 | 2억 9,850만원 | 2억 3,000만원 | 73% |
| 평산동 | 175건 | 492만원 | 9,450만원 | 1억 6,000만원 | 127% |
| 덕계동 | 121건 | 1,029만원 | 2억 700만원 | 1억 8,000만원 | 83% |
| 남부동 | 86건 | 1,047만원 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원 | 79% |
| 소주동 | 82건 | 341만원 | 5,250만원 | 5,000만원 | 97% |
| 중부동 | 74건 | 935만원 | 1억 7,950만원 | 1억 5,000만원 | 92% |
| 동면 내송리 | 64건 | 1,538만원 | 3억 4,900만원 | 2억 2,000만원 | 72% |
| 삼호동 | 54건 | 553만원 | 1억 1,900만원 | 7,900만원 | 80% |
| 신기동 | 50건 | 621만원 | 8,700만원 | 6,000만원 | 77% |
| 주진동 | 40건 | 939만원 | 1억 8,800만원 | 1억 6,000만원 | 77% |
| 상북면 석계리 | 37건 | 366만원 | 8,500만원 | 1억 4,700만원 | 194% |
| 명동 | 32건 | 904만원 | 1억 8,350만원 | 1억 2,000만원 | 86% |
| 동면 사송리 | 29건 | 1,557만원 | 4억원 | 2억 7,400만원 | 65% |
| 북부동 | 27건 | 1,081만원 | 1억 9,900만원 | 7,000만원 | 43% |
| 물금읍 물금리 | 26건 | 1,485만원 | 3억 5,800만원 | 2억 5,000만원 | 72% |
| 북정동 | 25건 | 580만원 | 1억 500만원 | 6,500만원 | 75% |
| 교동 | 22건 | 818만원 | 1억 6,550만원 | 1억 4,000만원 | 89% |
| 상북면 소토리 | 12건 | 411만원 | 9,825만원 | 9,500만원 | 75% |
| 주남동 | 9건 | 599만원 | 1억 5,400만원 | 1억 3,000만원 | 84% |
| 어곡동 | 8건 | 330만원 | 6,425만원 | — | — |
| 하북면 순지리 | 4건 | 848만원 | 2억 1,750만원 | — | — |
| 하북면 지산리 | 3건 | 529만원 | 9,600만원 | 8,000만원 | 77% |
| 동면 금산리 | 2건 | 447만원 | 1억 250만원 | 1억원 | 93% |
| 상북면 대석리 | 2건 | 431만원 | 6,250만원 | — | — |
| 하북면 용연리 | 1건 | 358만원 | 6,500만원 | 5,000만원 | 77% |
| 하북면 초산리 | 1건 | 292만원 | 6,000만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 천성리버타운 | 소주동 | 53건 | 5,600만원 | 6,200만원 2026.10.19 · 49㎡ |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 물금읍 가촌리 | 52건 | 4억 150만원 | 4억 9,700만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 더샵남양산센텀포레 | 동면 석산리 | 51건 | 4억 1,026만원 | 3억 1,000만원 2026.10.13 · 59㎡ |
| 이지더원2차 | 물금읍 가촌리 | 41건 | 3억 7,700만원 | 3억 7,800만원 2026.10.18 · 75㎡ |
| 양산브라운스톤 | 물금읍 범어리 | 34건 | 3억 7,850만원 | 3억 2,000만원 2026.10.15 · 59㎡ |
| 양산이지더원리버포레 | 동면 석산리 | 34건 | 3억 150만원 | 2억 8,300만원 2026.10.18 · 65㎡ |
| 양산물금대방노블랜드1차 | 물금읍 범어리 | 33건 | 3억 4,300만원 | 4억 2,000만원 2026.09.29 · 109㎡ |
| 반도유보라4차 | 물금읍 범어리 | 31건 | 4억 6,000만원 | 4억 9,700만원 2026.10.17 · 93㎡ |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 | 물금읍 가촌리 | 30건 | 3억 1,250만원 | 3억 1,000만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 양산물금동일스위트 | 물금읍 가촌리 | 30건 | 2억 2,000만원 | 2억 1,400만원 2026.10.13 · 75㎡ |
| 양산신도시뜰안채아파트 | 중부동 | 30건 | 1억 5,000만원 | 1억 6,600만원 2026.10.15 · 59㎡ |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 | 28건 | 5억 3,850만원 | 5억 1,800만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 양산물금한신더휴아파트 | 물금읍 가촌리 | 28건 | 3억 550만원 | 3억 2,200만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 양산코오롱하늘채 | 물금읍 가촌리 | 28건 | 2억 4,200만원 | 2억 5,000만원 2026.10.15 · 70㎡ |
| 사송트루엘 | 동면 내송리 | 27건 | 2억 3,700만원 | 2억 1,500만원 2026.10.15 · 55㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,340만원 8건 | — |
| 오피스텔 | 34건 | 876만원 | 6,480만원 | 1억 2,000만원 41건 | 103% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
법정동 전체
양산시 법정동 58곳
- 다방동
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- 하북면 삼수리
- 하북면 백록리
- 하북면 삼감리
- 하북면 용연리
경상남도 다른 시·군·구
자주 묻는 질문
경남 양산시 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,975건의 ㎡당 중간값은 355만원, 평당 1,174만원이에요. 매매가 중간값은 2억 5,300만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
경남 양산시 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,167건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 68.6%예요. 전세 중간값은 1억 7,500만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
경남 양산시 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.