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두산위브더제니스양산 실거래가

경남 양산시 상북면 석계리 1176번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 54건감정평가 아님
최근 매매2억 2,800만원2026.10.13 · 전용 59.66㎡ 14층
매매 중간값2억 4,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원54건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)63.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

두산위브더제니스양산 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평18건2억 2,800만원 2026.10.13 · 14층2억 2,900만원1억 9,000만원~2억 5,500만원1억 4,500만원 30건63%
84㎡ 약 25평9건3억 2,000만원 2026.08.08 · 19층3억 2,200만원2억 7,800만원~3억 5,000만원2억원 24건62%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,293만원 · 2건
25.121,111만원 · 1건
26.011,282만원 · 2건
26.021,330만원 · 3건
26.031,333만원 · 2건
26.041,306만원 · 5건
26.051,254만원 · 1건
26.061,243만원 · 4건
26.071,167만원 · 2건
26.081,271만원 · 4건
26.09—
26.101,263만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,900만원, 전세 중간값 1억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

두산위브더제니스양산 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1359.66㎡142억 2,800만원1,263만원중개거래
2026.08.0959.49㎡292억 3,300만원1,295만원중개거래
2026.08.0959.49㎡91억 9,000만원1,056만원중개거래
2026.08.0884.86㎡193억 2,000만원1,247만원중개거래
2026.08.0659.49㎡202억 4,000만원1,334만원중개거래
2026.07.1459.53㎡202억 1,000만원1,166만원중개거래
2026.07.0459.49㎡172억 1,000만원1,167만원중개거래
2026.06.2984.86㎡153억 4,200만원1,332만원중개거래
2026.06.2584.86㎡93억 2,000만원1,247만원중개거래
2026.06.1159.49㎡62억 2,300만원1,239만원중개거래
2026.06.0659.66㎡82억 2,000만원1,219만원중개거래
2026.05.2784.86㎡93억 2,200만원1,254만원중개거래
2026.04.2984.86㎡133억 5,000만원1,364만원직거래
2026.04.2159.66㎡141억 9,500만원1,080만원중개거래
2026.04.1859.49㎡262억 4,500만원1,361만원중개거래
2026.04.0459.49㎡72억 3,500만원1,306만원중개거래
2026.04.0485.00㎡22억 7,800만원1,081만원중개거래
2026.03.0759.53㎡192억 3,500만원1,305만원중개거래
2026.03.0659.49㎡162억 4,500만원1,361만원중개거래
2026.02.1459.66㎡142억원1,108만원중개거래
2026.02.1359.66㎡112억 4,000만원1,330만원직거래
2026.02.1285.00㎡153억 4,600만원1,346만원중개거래
2026.01.1384.86㎡163억 3,000만원1,286만원중개거래
2026.01.0159.49㎡172억 3,000만원1,278만원중개거래
2025.12.1059.49㎡32억원1,111만원중개거래
2025.11.2584.86㎡43억원1,169만원중개거래
2025.11.2059.49㎡212억 5,500만원1,417만원중개거래

전세 거래 54건

두산위브더제니스양산 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1559.49㎡291억 1,550만원갱신 · 갱신권
2026.10.0759.53㎡241억 4,000만원신규
2026.10.0185.00㎡231억 3,650만원갱신 · 갱신권
2026.09.2184.86㎡61억 8,000만원신규
2026.09.1259.53㎡91억 8,500만원신규
2026.09.0284.86㎡271억 4,700만원갱신 · 갱신권
2026.08.2959.53㎡169,975만원갱신 · 갱신권
2026.08.2859.66㎡51억 7,000만원갱신
2026.08.2659.53㎡51억 3,840만원신규
2026.08.2659.53㎡51억 3,840만원신규
2026.08.2684.86㎡211억 5,600만원신규
2026.08.1984.86㎡302억 2,000만원신규
2026.08.1584.86㎡272억원신규
2026.08.1284.86㎡192억원신규
2026.07.2559.53㎡231억 7,000만원신규
2026.07.2159.53㎡81억원갱신
2026.07.1659.66㎡91억 1,500만원신규
2026.07.1659.66㎡91억 1,500만원신규
2026.07.1559.66㎡41억 3,000만원신규
2026.07.1159.66㎡149,450만원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.86㎡51억 3,650만원신규
2026.07.0384.86㎡102억 3,000만원신규
2026.07.0259.49㎡151억 3,000만원신규
2026.06.2984.86㎡132억원신규
2026.06.2484.86㎡181억 6,800만원신규
2026.06.1559.53㎡171억 8,000만원신규
2026.06.1384.86㎡181억 5,000만원—
2026.06.1284.86㎡21억 5,750만원신규
2026.06.1084.86㎡71억 4,700만원신규
2026.06.0759.49㎡81억 4,000만원신규
2026.06.0659.49㎡171억 7,000만원신규
2026.06.0659.49㎡31억 1,550만원신규
2026.05.2159.49㎡71억 5,000만원신규
2026.05.2084.86㎡112억 3,000만원신규
2026.05.1959.49㎡201억 7,000만원신규
2026.05.1559.53㎡171억 2,075만원갱신 · 갱신권
2026.05.1159.53㎡131억 6,500만원신규
2026.04.2759.49㎡191억 6,000만원신규
2026.04.1484.86㎡272억 4,000만원신규
2026.04.1059.53㎡51억 500만원갱신

상북면 석계리 다른 단지

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자주 묻는 질문

두산위브더제니스양산 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.66㎡ 14층 2억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 2억 4,000만원이에요.

두산위브더제니스양산 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 54건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준