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신기주공 실거래가
경남 양산시 신기동 508-3번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 66건 · 전세 77건감정평가 아님
최근 매매5,900만원2026.10.16 · 전용 38.64㎡ 1층
매매 중간값7,300만원66건 · 최근 12개월
전세 중간값5,800만원77건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)74.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 36건 | 5,900만원 2026.10.16 · 1층 | 6,700만원 | 4,900만원~8,000만원 | 5,000만원 42건 | 75% |
| 41㎡ 약 12평 | 6건 | 8,700만원 2026.07.20 · 10층 | 8,700만원 | 8,000만원~1억원 | 6,500만원 8건 | 75% |
| 44㎡ 약 13평 | 18건 | 7,000만원 2026.09.14 · 11층 | 8,000만원 | 6,500만원~8,400만원 | 6,400만원 20건 | 80% |
| 49㎡ 약 15평 | 6건 | 9,700만원 2026.08.18 · 8층 | 1억 300만원 | 9,000만원~1억 2,300만원 | 8,000만원 7건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 6,700만원, 전세 중간값 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 38.64㎡ | 1 | 5,900만원 | 505만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 38.64㎡ | 4 | 6,000만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 38.64㎡ | 12 | 7,000만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 38.64㎡ | 1 | 4,900만원 | 419만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 38.64㎡ | 10 | 5,850만원 | 500만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 44.94㎡ | 11 | 7,000만원 | 515만원 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 38.64㎡ | 6 | 5,400만원 | 462만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 38.64㎡ | 2 | 5,250만원 | 449만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 38.64㎡ | 1 | 6,000만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 49.94㎡ | 8 | 9,700만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 44.94㎡ | 10 | 7,800만원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 41.30㎡ | 10 | 8,700만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 38.64㎡ | 12 | 6,500만원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 41.30㎡ | 10 | 8,200만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 38.64㎡ | 11 | 6,400만원 | 548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 38.64㎡ | 14 | 6,000만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 41.30㎡ | 8 | 8,700만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 38.64㎡ | 5 | 7,250만원 | 620만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 44.94㎡ | 12 | 7,800만원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 49.94㎡ | 10 | 9,000만원 | 596만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 38.64㎡ | 13 | 6,200만원 | 530만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 38.64㎡ | 9 | 6,000만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 44.94㎡ | 13 | 7,750만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 38.64㎡ | 9 | 7,000만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 38.64㎡ | 7 | 7,650만원 | 654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 41.30㎡ | 12 | 1억원 | 800만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 38.64㎡ | 5 | 6,450만원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 44.94㎡ | 7 | 8,200만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 44.94㎡ | 5 | 8,000만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 44.94㎡ | 14 | 7,800만원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 44.94㎡ | 14 | 8,400만원 | 618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 38.64㎡ | 5 | 6,500만원 | 556만원 | 직거래 |
| 2026.04.06 | 38.64㎡ | 11 | 6,200만원 | 530만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 44.94㎡ | 1 | 6,500만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 38.64㎡ | 10 | 6,500만원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 44.94㎡ | 7 | 8,000만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 44.94㎡ | 8 | 8,000만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 41.30㎡ | 3 | 8,000만원 | 640만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 38.64㎡ | 12 | 7,000만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 38.64㎡ | 7 | 7,000만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 38.64㎡ | 7 | 7,300만원 | 625만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 49.94㎡ | 4 | 9,000만원 | 596만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 38.64㎡ | 4 | 7,000만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 44.94㎡ | 3 | 8,000만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 38.64㎡ | 6 | 8,000만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 38.64㎡ | 3 | 7,300만원 | 625만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 44.94㎡ | 11 | 7,900만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 41.30㎡ | 2 | 1억원 | 800만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 44.94㎡ | 1 | 8,000만원 | 588만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 49.94㎡ | 5 | 1억 900만원 | 722만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 38.64㎡ | 13 | 6,800만원 | 582만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 44.94㎡ | 12 | 7,300만원 | 537만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 38.64㎡ | 4 | 7,400만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 38.64㎡ | 5 | 6,850만원 | 586만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 44.94㎡ | 5 | 8,000만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 38.64㎡ | 4 | 7,000만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 38.64㎡ | 13 | 7,000만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 44.94㎡ | 13 | 8,300만원 | 611만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 38.64㎡ | 4 | 7,300만원 | 625만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 38.64㎡ | 6 | 6,600만원 | 565만원 | 중개거래 |
전세 거래 77건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 44.94㎡ | 10 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 49.94㎡ | 7 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 38.64㎡ | 8 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 41.30㎡ | 11 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 44.94㎡ | 5 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 38.64㎡ | 6 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 44.94㎡ | 2 | 6,000만원 | — |
| 2026.08.11 | 38.64㎡ | 13 | 6,000만원 | — |
| 2026.08.01 | 38.64㎡ | 11 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 44.94㎡ | 11 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 44.94㎡ | 13 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 38.64㎡ | 11 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 44.94㎡ | 9 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 38.64㎡ | 14 | 6,000만원 | — |
| 2026.06.16 | 38.64㎡ | 4 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 38.64㎡ | 6 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 44.94㎡ | 10 | 5,000만원 | — |
| 2026.05.19 | 38.64㎡ | 7 | 5,000만원 | — |
| 2026.05.18 | 41.30㎡ | 9 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 41.30㎡ | 6 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 44.94㎡ | 7 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 44.94㎡ | 9 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 38.64㎡ | 7 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 38.64㎡ | 5 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 38.64㎡ | 2 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 38.64㎡ | 8 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 41.30㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 38.64㎡ | 9 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 44.94㎡ | 2 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 38.64㎡ | 8 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 38.64㎡ | 7 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 38.64㎡ | 1 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 49.94㎡ | 9 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 38.64㎡ | 2 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 49.94㎡ | 7 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 38.64㎡ | 5 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 44.94㎡ | 6 | 5,500만원 | — |
| 2026.04.02 | 44.94㎡ | 11 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 44.94㎡ | 12 | 6,400만원 | — |
| 2026.03.24 | 38.64㎡ | 2 | 5,500만원 | — |
신기동 다른 단지
자주 묻는 질문
신기주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 38.64㎡ 1층 5,900만원이에요. 최근 12개월 매매 66건의 중간값은 7,300만원이에요.
신기주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 77건의 중간값은 5,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.