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금호2차 실거래가
강원 춘천시 퇴계동 945번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매1억 4,800만원2026.10.08 · 전용 59.82㎡ 14층
매매 중간값1억 7,900만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 4,200만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)94.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 1억 4,800만원 2026.10.08 · 14층 | 1억 4,800만원 | 1억 3,300만원~1억 7,500만원 | 1억 4,000만원 13건 | 95% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 8,900만원 2026.08.12 · 13층 | 1억 8,200만원 | 1억 7,900만원~1억 8,900만원 | 1억 5,750만원 4건 | 87% |
| 116㎡ 약 35평 | 5건 | 2억 5,800만원 2026.05.09 · 14층 | 2억 2,500만원 | 2억 600만원~2억 5,800만원 | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 2억 4,500만원 2026.07.11 · 2층 | 2억 3,500만원 | 2억 2,500만원~2억 4,500만원 | 1억 7,500만원 1건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 4,800만원, 전세 중간값 1억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.82㎡ | 14 | 1억 4,800만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.82㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.60㎡ | 13 | 1억 8,900만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.60㎡ | 10 | 1억 7,900만원 | 699만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.82㎡ | 14 | 1억 5,400만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 134.43㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.82㎡ | 12 | 1억 4,400만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.82㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.60㎡ | 12 | 1억 8,700만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.82㎡ | 7 | 1억 6,600만원 | 917만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.82㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.82㎡ | 4 | 1억 3,300만원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 116.94㎡ | 14 | 2억 5,800만원 | 729만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.82㎡ | 10 | 1억 4,600만원 | 807만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 116.94㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 636만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 116.94㎡ | 1 | 2억 600만원 | 582만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.82㎡ | 3 | 1억 4,600만원 | 807만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.82㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 116.94㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 693만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.60㎡ | 15 | 1억 8,200만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 134.43㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 553만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 116.94㎡ | 5 | 2억 1,400만원 | 605만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.60㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 703만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.82㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.82㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.82㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.82㎡ | 12 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.82㎡ | 8 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.82㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.82㎡ | 15 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.82㎡ | 7 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.82㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.82㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.60㎡ | 13 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 59.82㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.60㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.24 | 59.82㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.60㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 134.43㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.60㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.82㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 신규 |
퇴계동 다른 단지
자주 묻는 질문
금호2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.82㎡ 14층 1억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 1억 7,900만원이에요.
금호2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 1억 4,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.