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춘천파밀리에리버파크 실거래가
강원 춘천시 근화동 815번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매3억 5,000만원2026.08.12 · 전용 59.99㎡ 23층
매매 중간값4억원9건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,450만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 3억 5,000만원 2026.08.12 · 23층 | 3억 3,600만원 | 3억 2,000만원~3억 5,000만원 | 2억 7,000만원 21건 | 80% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 4억원 2026.04.27 · 20층 | 5억원 | 4억원~5억 8,000만원 | 3억 3,280만원 19건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억원, 전세 중간값 3억 3,280만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.88㎡ | 20 | 4억원 | 1,558만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 59.90㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.88㎡ | 15 | 5억원 | 1,947만원 | 직거래 |
| 2026.02.27 | 59.90㎡ | 31 | 3억 3,200만원 | 1,832만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ | 33 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.88㎡ | 36 | 5억 8,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.78㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 2,145만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡ | 33 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.90㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.88㎡ | 38 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.88㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.88㎡ | 33 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ | 28 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 28 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.88㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 59.96㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 31 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.88㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡ | 32 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 84.88㎡ | 38 | 3억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.96㎡ | 34 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.90㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.88㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.88㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 34 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.88㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.90㎡ | 27 | 2억 9,900만원 | — |
| 2026.02.28 | 59.90㎡ | 27 | 2억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.88㎡ | 35 | 3억 3,280만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 36 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.90㎡ | 34 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.96㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.96㎡ | 17 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.88㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 59.90㎡ | 31 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 59.90㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.99㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.88㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.90㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.78㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 84.88㎡ | 30 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 59.90㎡ | 30 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 84.88㎡ | 33 | 3억 7,000만원 | 신규 |
근화동 다른 단지
자주 묻는 질문
춘천파밀리에리버파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.12 전용 59.99㎡ 23층 3억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 4억원이에요.
춘천파밀리에리버파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 9,450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.