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단구1단지 실거래가
강원 원주시 명륜동 376번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매7,000만원2026.10.18 · 전용 39.63㎡ 2층
매매 중간값7,000만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값6,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 32㎡)95.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ 약 8평 | 0건 | — | — | — | 4,000만원 3건 | — |
| 32㎡ 약 10평 | 7건 | 5,500만원 2026.07.14 · 4층 | 6,300만원 | 5,500만원~7,000만원 | 6,000만원 14건 | 95% |
| 39㎡ 약 12평 | 7건 | 7,000만원 2026.10.18 · 2층 | 7,700만원 | 7,000만원~9,000만원 | 6,500만원 13건 | 84% |
| 46㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 7,000만원 2건 | — |
| 47㎡ 약 14평 | 1건 | 9,200만원 2026.05.19 · 1층 | 9,200만원 | 9,200만원~9,200만원 | 7,000만원 3건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 32㎡ 매매 중간값 6,300만원, 전세 중간값 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 39.63㎡ | 2 | 7,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 39.63㎡ | 5 | 7,200만원 | 601만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 32.43㎡ | 4 | 5,500만원 | 561만원 | 직거래 |
| 2026.06.22 | 39.63㎡ | 4 | 7,700만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 39.63㎡ | 1 | 7,150만원 | 596만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 47.01㎡ | 1 | 9,200만원 | 647만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 39.63㎡ | 2 | 8,100만원 | 676만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 32.43㎡ | 1 | 6,500만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 39.63㎡ | 2 | 8,200만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 32.43㎡ | 5 | 7,000만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 32.43㎡ | 5 | 5,500만원 | 561만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 32.43㎡ | 5 | 6,300만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 39.63㎡ | 5 | 9,000만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 32.43㎡ | 2 | 7,000만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 32.43㎡ | 3 | 5,900만원 | 601만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 32.43㎡ | 3 | 5,500만원 | — |
| 2026.08.19 | 32.43㎡ | 1 | 3,675만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 39.63㎡ | 1 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 32.43㎡ | 2 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 25.14㎡ | 1 | 4,000만원 | — |
| 2026.06.01 | 32.43㎡ | 5 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 39.63㎡ | 1 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 25.14㎡ | 1 | 4,400만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 39.63㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 32.43㎡ | 5 | 6,000만원 | — |
| 2026.04.16 | 46.68㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 32.43㎡ | 5 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 39.63㎡ | 4 | 6,000만원 | — |
| 2026.03.24 | 39.63㎡ | 1 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 39.63㎡ | 5 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 47.01㎡ | 3 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 32.43㎡ | 2 | 6,700만원 | — |
| 2026.03.11 | 32.43㎡ | 2 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 39.63㎡ | 2 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 32.43㎡ | 5 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 25.14㎡ | 1 | 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 39.63㎡ | 3 | 7,500만원 | — |
| 2026.02.05 | 32.43㎡ | 1 | 6,200만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 39.63㎡ | 3 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 47.01㎡ | 4 | 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 32.43㎡ | 3 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 39.63㎡ | 1 | 6,000만원 | — |
| 2026.01.20 | 46.68㎡ | 4 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 32.43㎡ | 4 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 39.63㎡ | 5 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 32.43㎡ | 5 | 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 39.63㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 32.43㎡ | 5 | 5,500만원 | — |
| 2025.12.03 | 47.01㎡ | 5 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 39.63㎡ | 5 | 6,500만원 | 신규 |
명륜동 다른 단지
자주 묻는 질문
단구1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 39.63㎡ 2층 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 7,000만원이에요.
단구1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 32㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.