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제일풍경채 실거래가
전북 전주시 덕진구 만성동 1290-1번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매5억 3,000만원2026.10.20 · 전용 84.93㎡ 19층
매매 중간값5억 3,000만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 5억 3,000만원 2026.10.20 · 19층 | 5억 2,000만원 | 4억 6,900만원~5억 3,800만원 | 4억 2,000만원 5건 | 81% |
| 103㎡ 약 31평 | 15건 | 6억 4,000만원 2026.10.14 · 16층 | 5억 8,000만원 | 5억 3,000만원~6억 4,000만원 | 4억 8,000만원 10건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 2,000만원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.93㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 84.93㎡ | 13 | 5억 3,800만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 103.03㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.93㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.93㎡ | 8 | 5억 2,600만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 103.03㎡ | 2 | 6억 300만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.93㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.93㎡ | 5 | 5억 2,600만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.93㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.93㎡ | 12 | 5억 2,300만원 | 2,036만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.93㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 직거래 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 1 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 103.03㎡ | 19 | 6억 1,500만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 103.03㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.93㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 103.03㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 2,021만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 103.03㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 1,893만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.80㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡ | 14 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 103.03㎡ | 10 | 5억 7,500만원 | 1,845만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 103.03㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.93㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.93㎡ | 2 | 5억 700만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.93㎡ | 20 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡ | 13 | 4억 9,700만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 103.03㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.93㎡ | 14 | 4억 9,900만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 103.03㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 103.03㎡ | 17 | 5억 6,850만원 | 1,824만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡ | 3 | 4억 6,900만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.93㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 103.03㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 1,845만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.93㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.93㎡ | 13 | 4억 9,400만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 103.03㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡ | 8 | 4억 8,800만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 103.03㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 1,701만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 103.03㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.93㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 103.03㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 103.03㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 103.03㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 103.03㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 103.03㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 103.03㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 103.03㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 103.03㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.80㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 84.93㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.93㎡ | 16 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 103.03㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 103.03㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
만성동 다른 단지
자주 묻는 질문
제일풍경채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.20 전용 84.93㎡ 19층 5억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 5억 3,000만원이에요.
제일풍경채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.