내 집·땅 점검 · 셈벗
신도시시티빌 실거래가
전북 군산시 소룡동 755번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 1건감정평가 아님
최근 매매4,200만원2026.10.09 · 전용 46.45㎡ 12층
매매 중간값4,200만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값3,500만원1건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)79.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 22건 | 4,900만원 2026.10.09 · 16층 | 4,400만원 | 3,600만원~4,900만원 | 3,500만원 1건 | 80% |
| 46㎡ 약 14평 | 15건 | 4,200만원 2026.10.09 · 12층 | 4,200만원 | 3,000만원~5,200만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 4,400만원, 전세 중간값 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 46.45㎡ | 12 | 4,200만원 | 299만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 45.36㎡ | 16 | 4,900만원 | 357만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 45.36㎡ | 6 | 4,900만원 | 357만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 46.45㎡ | 1 | 3,500만원 | 249만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 46.45㎡ | 12 | 4,000만원 | 285만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 45.36㎡ | 4 | 3,850만원 | 281만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 45.36㎡ | 6 | 4,700만원 | 343만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 45.36㎡ | 18 | 4,000만원 | 292만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 45.36㎡ | 13 | 4,200만원 | 306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 46.45㎡ | 2 | 4,200만원 | 299만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 45.36㎡ | 12 | 3,900만원 | 284만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 46.45㎡ | 8 | 4,400만원 | 313만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 45.36㎡ | 6 | 3,900만원 | 284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 45.36㎡ | 16 | 4,700만원 | 343만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 45.36㎡ | 15 | 4,300만원 | 313만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 45.36㎡ | 17 | 3,600만원 | 262만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 46.45㎡ | 15 | 4,300만원 | 306만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 46.45㎡ | 13 | 4,800만원 | 342만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 45.36㎡ | 13 | 4,600만원 | 335만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 46.45㎡ | 8 | 3,850만원 | 274만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 45.36㎡ | 2 | 3,900만원 | 284만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 46.45㎡ | 6 | 4,300만원 | 306만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 46.45㎡ | 4 | 4,000만원 | 285만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 46.45㎡ | 8 | 4,500만원 | 320만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 45.36㎡ | 11 | 3,960만원 | 289만원 | 직거래 |
| 2026.01.22 | 45.36㎡ | 16 | 4,180만원 | 305만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 46.45㎡ | 16 | 5,200만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 45.36㎡ | 11 | 4,100만원 | 299만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 45.36㎡ | 5 | 4,500만원 | 328만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 45.36㎡ | 3 | 4,500만원 | 328만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 45.36㎡ | 6 | 4,500만원 | 328만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 46.45㎡ | 7 | 3,900만원 | 278만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 45.36㎡ | 6 | 4,500만원 | 328만원 | 직거래 |
| 2025.11.18 | 45.36㎡ | 16 | 4,500만원 | 328만원 | 직거래 |
| 2025.11.18 | 45.36㎡ | 16 | 4,500만원 | 328만원 | 직거래 |
| 2025.11.16 | 46.45㎡ | 11 | 4,200만원 | 299만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 46.45㎡ | 13 | 3,000만원 | 213만원 | 직거래 |
전세 거래 1건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 45.36㎡ | 15 | 3,500만원 | 신규 |
소룡동 다른 단지
자주 묻는 질문
신도시시티빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 46.45㎡ 12층 4,200만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 4,200만원이에요.
신도시시티빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 1건의 중간값은 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.