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죽항1 실거래가
전북 남원시 죽항동 1번지 · 1984년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매5,300만원2026.10.14 · 전용 40.45㎡ 1층
매매 중간값6,800만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값5,750만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 40㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 7건 | 5,300만원 2026.10.14 · 1층 | 5,300만원 | 4,300만원~8,000만원 | — | — |
| 46㎡ 약 14평 | 6건 | 7,300만원 2026.09.23 · 2층 | 7,200만원 | 6,800만원~8,100만원 | 5,750만원 2건 | 80% |
| 47㎡ 약 14평 | 5건 | 9,000만원 2026.08.06 · 3층 | 6,750만원 | 6,400만원~9,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 40㎡ 매매 중간값 5,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 40.45㎡ | 1 | 5,300만원 | 433만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 46.97㎡ | 2 | 7,300만원 | 514만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 47.33㎡ | 3 | 9,000만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 46.97㎡ | 3 | 8,100만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 46.97㎡ | 1 | 7,900만원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 40.32㎡ | 3 | 7,700만원 | 631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 40.45㎡ | 2 | 8,000만원 | 654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 47.33㎡ | 5 | 6,400만원 | 447만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 47.33㎡ | 5 | 9,000만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 40.45㎡ | 3 | 4,500만원 | 368만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 40.32㎡ | 2 | 6,800만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 46.97㎡ | 1 | 6,800만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 46.97㎡ | 2 | 6,800만원 | 479만원 | 직거래 |
| 2026.01.24 | 40.32㎡ | 5 | 4,300만원 | 353만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 46.97㎡ | 1 | 7,100만원 | 500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 40.45㎡ | 3 | 5,000만원 | 409만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 47.33㎡ | 2 | 6,500만원 | 454만원 | 직거래 |
| 2025.11.25 | 47.33㎡ | 2 | 6,750만원 | 471만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 46.97㎡ | 4 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 46.97㎡ | 4 | 6,500만원 | 신규 |
죽항동 다른 단지
자주 묻는 질문
죽항1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 40.45㎡ 1층 5,300만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 6,800만원이에요.
죽항1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 5,750만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.