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남구 방림동 아파트 시세
전남광주 남구 방림동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 40건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값3억 1,500만원40건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,436만원㎡당 435만원
아파트 전세 중간값2억 5,000만원전세 28건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)71.7%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 무등산센트럴파크2009년 | 51·59·75·84㎡ | 3억 9,200만원 2026.10.17 · 84㎡ 13층 | 3억 5,500만원 | 19건 | 2억 5,000만원 5건 |
| 모아1989년 | 59·83·84㎡ | 1억 6,000만원 2026.09.05 · 83㎡ 12층 | 1억 5,000만원 | 7건 | 1억 5,000만원 3건 |
| 봉선중길한국아델리움5차아파트2023년 | 61·76·84㎡ | 3억 1,000만원 2026.10.01 · 61㎡ 15층 | 3억 8,500만원 | 6건 | 2억 4,000만원 3건 |
| 방림광신프로그레스2013년 | 74·84㎡ | 3억 5,500만원 2026.09.05 · 84㎡ 6층 | 3억 3,000만원 | 2건 | 2억 6,125만원 4건 |
| 삼일1980년 | 72·78㎡ | 1억 6,200만원 2026.09.09 · 72㎡ 2층 | 1억 7,350만원 | 2건 | — |
| 방림더퍼스트골드클래스2024년 | 84·123㎡ | 5억 2,000만원 2026.07.26 · 84㎡ 8층 | 5억 2,000만원 | 1건 | 3억 5,000만원 6건 |
| 라인효친11989년 | 59·60㎡ | 1억 500만원 2026.08.08 · 59㎡ 8층 | 1억 500만원 | 1건 | 1억 2,500만원 3건 |
| 방림명지로드힐2015년 | 84㎡ | 3억 200만원 2026.08.04 · 84㎡ 5층 | 3억 200만원 | 1건 | 2억 4,000만원 3건 |
| 송학맨션1985년 | 58㎡ | 6,500만원 2026.09.15 · 58㎡ 2층 | 6,500만원 | 1건 | — |
| 광명그린1988년 | 59㎡ | — | — | 0건 | — |
| 오네뜨하이브2025년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
| 금원1981년 | 57㎡ | — | — | 0건 | 4,500만원 1건 |
| 라인효친21989년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
| 송림(88)1983년 | 57㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 무등산센트럴파크 | 84.82㎡ | 13 | 3억 9,200만원 | 1,528만원 |
| 2026.10.01 | 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 61.38㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,670만원 |
| 2026.09.21 | 무등산센트럴파크 | 75.83㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 1,417만원 |
| 2026.09.15 | 송학맨션 | 58.50㎡ | 2 | 6,500만원 | 367만원 |
| 2026.09.10 | 무등산센트럴파크 | 59.90㎡ | 10 | 3억 500만원 | 1,683만원 |
| 2026.09.09 | 삼일 | 72.42㎡ | 2 | 1억 6,200만원 | 739만원 |
| 2026.09.05 | 모아 | 83.91㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 630만원 |
| 2026.09.05 | 방림광신프로그레스 | 84.81㎡ | 6 | 3억 5,500만원 | 1,384만원 |
| 2026.09.02 | 무등산센트럴파크 | 51.85㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 1,626만원 |
| 2026.08.31 | 무등산센트럴파크 | 75.83㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 1,504만원 |
| 2026.08.29 | 무등산센트럴파크 | 84.90㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 |
| 2026.08.29 | 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 84.65㎡ | 9 | 4억 1,150만원 | 1,607만원 |
| 2026.08.23 | 무등산센트럴파크 | 84.82㎡ | 10 | 3억 7,850만원 | 1,475만원 |
| 2026.08.21 | 무등산센트럴파크 | 59.90㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 |
| 2026.08.21 | 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 61.50㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,666만원 |
| 2026.08.08 | 라인효친1 | 59.31㎡ | 8 | 1억 500만원 | 585만원 |
| 2026.08.06 | 모아 | 59.91㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 745만원 |
| 2026.08.04 | 무등산센트럴파크 | 75.83㎡ | 16 | 3억 5,500만원 | 1,548만원 |
| 2026.08.04 | 방림명지로드힐 | 84.88㎡ | 5 | 3억 200만원 | 1,176만원 |
| 2026.07.31 | 삼일 | 78.18㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 782만원 |
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자주 묻는 질문
전남광주 남구 방림동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 40건의 중간값은 3억 1,500만원, 평당 1,436만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 무등산센트럴파크(19건)이에요.
전남광주 남구 방림동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 28건의 중간값은 2억 5,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 71.7%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.