내 집·땅 점검 · 셈벗
전남광주 남구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 0 | — | 0 | — |
| 2026.06 | 0 | — | 0 | — |
| 2026.07 | 191 | 1,348만원 | 114 | 1,017만원 |
| 2026.08 | 156 | 1,385만원 | 89 | 1,046만원 |
| 2026.09 | 131 | 1,294만원 | 75 | 1,053만원 |
| 2026.10 | 61 | 1,255만원 | 49 | 1,050만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 봉선동 | 155건 | 1,932만원 | 4억 2,000만원 | 2억 5,000만원 | 52% |
| 주월동 | 76건 | 1,521만원 | 3억 9,400만원 | 2억 9,000만원 | 77% |
| 진월동 | 71건 | 888만원 | 2억 3,000만원 | 1억 5,000만원 | 79% |
| 임암동 | 41건 | 1,665만원 | 4억 2,800만원 | 3억 2,000만원 | 75% |
| 방림동 | 40건 | 1,436만원 | 3억 1,500만원 | 2억 5,000만원 | 72% |
| 월산동 | 37건 | 1,878만원 | 4억 5,900만원 | 2억 4,000만원 | 72% |
| 행암동 | 37건 | 1,214만원 | 2억 8,800만원 | 2억 4,480만원 | 80% |
| 백운동 | 30건 | 1,110만원 | 2억 8,850만원 | 1억 7,000만원 | 60% |
| 압촌동 | 18건 | 1,226만원 | 3억 1,500만원 | 2억 2,150만원 | 70% |
| 송하동 | 13건 | 749만원 | 1억 6,700만원 | 2억 500만원 | 111% |
| 지석동 | 11건 | 1,129만원 | 2억 9,000만원 | 2억원 | 71% |
| 노대동 | 6건 | 1,163만원 | 2억 9,500만원 | 2억 9,550만원 | 84% |
| 서동 | 2건 | 987만원 | 2억 5,350만원 | 2억 4,670만원 | 97% |
| 양림동 | 2건 | 1,284만원 | 3억 2,900만원 | 2억 6,750만원 | 81% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 포스코더샵 | 봉선동 | 29건 | 6억 8,000만원 | 3억 5,500만원 2026.10.03 · 59㎡ |
| 효천시티프라디움 | 임암동 | 23건 | 4억 3,000만원 | 4억 1,000만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 무등산센트럴파크 | 방림동 | 19건 | 3억 5,500만원 | 3억 9,200만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 양우내안애프레스티지 | 주월동 | 18건 | 4억 9,500만원 | 4억 6,000만원 2026.09.29 · 84㎡ |
| 에너지밸리풍경채퍼스트파크 | 압촌동 | 18건 | 3억 1,500만원 | 2억 9,500만원 2026.10.12 · 84㎡ |
| 반도유보라더퍼스트 | 월산동 | 16건 | 4억 6,100만원 | 4억 7,000만원 2026.09.29 · 84㎡ |
| 효천1중흥에스-클래스에코시티 | 임암동 | 15건 | 4억 2,200만원 | 4억 4,000만원 2026.09.28 · 84㎡ |
| 효천엘에이치천년나무6단지아파트 | 행암동 | 12건 | 2억 1,100만원 | 1억 7,800만원 2026.10.17 · 51㎡ |
| 라인하이츠 | 봉선동 | 11건 | 1억 1,500만원 | 1억 4,700만원 2026.10.02 · 59㎡ |
| 호반힐하임 | 주월동 | 11건 | 4억 500만원 | 4억 500만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 루엔시티 | 백운동 | 10건 | 2억 9,700만원 | 2억 8,800만원 2026.10.14 · 84㎡ |
| 봉선동제일풍경채엘리트파크 | 봉선동 | 10건 | 8억 6,250만원 | 9억원 2026.10.15 · 84㎡ |
| 삼익1 | 봉선동 | 10건 | 3억 3,250만원 | 3억 5,500만원 2026.10.18 · 84㎡ |
| 브라운스톤효천 | 행암동 | 9건 | 2억 8,800만원 | 2억 6,100만원 2026.10.13 · 74㎡ |
| 봉선2차남양휴튼 | 봉선동 | 8건 | 10억 8,150만원 | 9억 5,500만원 2026.10.19 · 124㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,300만원 4건 | — |
| 오피스텔 | 3건 | 934만원 | 1억 6,000만원 | 1억 7,800만원 21건 | 96% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
전남광주통합특별시 다른 시·군·구
자주 묻는 질문
전남광주 남구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 539건의 ㎡당 중간값은 402만원, 평당 1,328만원이에요. 매매가 중간값은 3억 3,800만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
전남광주 남구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 327건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 78.0%예요. 전세 중간값은 2억 5,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
전남광주 남구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.