내 집·땅 점검 · 셈벗

남산롯데캐슬아이리스 실거래가

Name: 남산롯데캐슬아이리스 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

서울 중구 회현동1가 208번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 6건감정평가 아님

최근 매매20억 5,000만원2026.10.15 · 전용 113.46㎡ 31층

매매 중간값18억원15건 · 최근 12개월

전세 중간값13억 1,000만원6건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 113㎡)62.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

남산롯데캐슬아이리스 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
33㎡ 약 10평	2건	7억 3,000만원 2026.07.25 · 14층	7억 2,500만원	7억 2,000만원~7억 3,000만원	—	—
40㎡ 약 12평	0건	—	—	—	—	—
44㎡ 약 13평	4건	10억원 2026.08.14 · 6층	10억 2,000만원	9억 8,000만원~10억 5,000만원	—	—
103㎡ 약 31평	2건	18억 5,000만원 2026.03.23 · 27층	17억 7,500만원	17억원~18억 5,000만원	—	—
113㎡ 약 34평	5건	20억 5,000만원 2026.10.15 · 31층	18억 5,000만원	18억원~20억 5,000만원	11억 5,000만원 1건	62%
133㎡ 약 40평	1건	23억 5,000만원 2026.07.31 · 26층	23억 5,000만원	23억 5,000만원~23억 5,000만원	12억원 3건	51%
187㎡ 약 57평	1건	27억 5,000만원 2026.09.22 · 25층	27억 5,000만원	27억 5,000만원~27억 5,000만원	15억 8,500만원 2건	58%

25.11—

25.125,430만원 · 1건

26.01—

26.027,040만원 · 1건

26.035,909만원 · 1건

26.046,296만원 · 4건

26.057,715만원 · 1건

26.065,245만원 · 2건

26.076,468만원 · 2건

26.087,348만원 · 1건

26.094,850만원 · 1건

26.105,973만원 · 1건

전용 113㎡ 매매 중간값 18억 5,000만원, 전세 중간값 11억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 113.46㎡ 31층 20억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 18억원이에요.

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 13억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 113㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.