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SK리더스뷰남산 실거래가
서울 중구 회현동1가 206번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 6건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매22억 5,000만원2026.10.13 · 전용 137.57㎡ 16층
매매 중간값21억 500만원6건 · 최근 12개월
전세 중간값13억 8,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 137㎡)62.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 115㎡ 약 35평 | 1건 | 15억 7,500만원 2026.02.19 · 24층 | 15억 7,500만원 | 15억 7,500만원~15억 7,500만원 | — | — |
| 122㎡ 약 37평 | 1건 | 20억 2,000만원 2026.01.02 · 20층 | 20억 2,000만원 | 20억 2,000만원~20억 2,000만원 | 12억원 1건 | 59% |
| 137㎡ 약 41평 | 3건 | 22억 5,000만원 2026.10.13 · 16층 | 21억 2,000만원 | 20억 9,000만원~22억 5,000만원 | 13억 2,000만원 6건 | 62% |
| 145㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 14억 6,500만원 2건 | — |
| 176㎡ 약 53평 | 1건 | 25억원 2026.03.18 · 24층 | 25억원 | 25억원~25억원 | — | — |
| 205㎡ 약 62평 | 0건 | — | — | — | 18억원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 137㎡ 매매 중간값 21억 2,000만원, 전세 중간값 13억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 137.57㎡ | 16 | 22억 5,000만원 | 5,407만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 137.53㎡ | 15 | 21억 2,000만원 | 5,096만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 137.53㎡ | 10 | 20억 9,000만원 | 5,024만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 176.26㎡ | 24 | 25억원 | 4,689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 115.04㎡ | 24 | 15억 7,500만원 | 4,526만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 122.70㎡ | 20 | 20억 2,000만원 | 5,442만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 145.79㎡ | 7 | 13억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 145.79㎡ | 16 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 137.53㎡ | 25 | 15억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 122.70㎡ | 14 | 12억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 137.53㎡ | 20 | 13억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 205.62㎡ | 13 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 137.53㎡ | 5 | 13억원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 205.62㎡ | 23 | 18억원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 137.57㎡ | 26 | 14억원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 137.53㎡ | 19 | 13억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 137.57㎡ | 26 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
회현동1가 다른 단지
자주 묻는 질문
SK리더스뷰남산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 137.57㎡ 16층 22억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 6건의 중간값은 21억 500만원이에요.
SK리더스뷰남산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 13억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 137㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.