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서울역센트럴자이 실거래가
서울 중구 만리동2가 273번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 149건감정평가 아님
최근 매매19억 8,000만원2026.09.05 · 전용 59.94㎡ 25층
매매 중간값20억 7,750만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 4,500만원149건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)40.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 47㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 19억 8,000만원 2026.09.05 · 25층 | 19억 4,250만원 | 14억 5,000만원~20억 5,000만원 | 7억 9,125만원 58건 | 41% |
| 72㎡ 약 22평 | 5건 | 21억 9,000만원 2026.07.20 · 10층 | 20억 8,000만원 | 20억 7,000만원~21억 9,800만원 | 8억 5,000만원 28건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 22억 9,000만원 2026.08.01 · 2층 | 22억 6,000만원 | 21억 8,000만원~22억 9,000만원 | 9억원 61건 | 40% |
| 89㎡ 약 27평 | 0건 | — | — | — | 9억 7,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 19억 4,250만원, 전세 중간값 7억 9,125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.94㎡ | 25 | 19억 8,000만원 | 10,919만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.94㎡ | 18 | 20억 5,000만원 | 11,306만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 2 | 22억 9,000만원 | 8,909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.98㎡ | 5 | 20억 4,000만원 | 11,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 72.99㎡ | 10 | 21억 9,000만원 | 9,918만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 3 | 19억 5,000만원 | 10,747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.94㎡ | 10 | 19억 4,500만원 | 10,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.99㎡ | 20 | 21억 8,000만원 | 8,479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 25 | 22억 5,000만원 | 8,753만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.98㎡ | 5 | 19억 3,000만원 | 10,637만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 8 | 22억 4,000만원 | 8,715만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 72.97㎡ | 23 | 20억 7,000만원 | 9,377만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 19 | 19억 3,000만원 | 10,644만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.94㎡ | 7 | 19억 4,000만원 | 10,699만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 11 | 22억 9,000만원 | 8,908만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.98㎡ | 15 | 19억 1,500만원 | 10,554만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ | 17 | 14억 5,000만원 | 7,997만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡ | 18 | 22억원 | 8,558만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 72.89㎡ | 19 | 21억 9,800만원 | 9,969만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡ | 12 | 22억 6,000만원 | 8,792만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 72.99㎡ | 1 | 20억 7,500만원 | 9,397만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 14 | 22억 8,000만원 | 8,869만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡ | 22 | 22억 8,000만원 | 8,870만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 72.97㎡ | 19 | 20억 8,000만원 | 9,423만원 | 중개거래 |
전세 거래 149건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.97㎡ | 20 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.04 | 59.94㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.94㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 59.94㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 73.00㎡ | 8 | 8억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 18 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 15 | 8억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 15 | 8억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 15 | 8억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 73.00㎡ | 22 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.94㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.97㎡ | 20 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 21 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.97㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 72.89㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 59.94㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 59.94㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.97㎡ | 6 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.94㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.94㎡ | 19 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 73.00㎡ | 24 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 72.89㎡ | 19 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 59.94㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 23 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 23 | 7억 4,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 59.94㎡ | 12 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 72.89㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 59.94㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | — |
| 2026.06.04 | 59.94㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 8 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 72.97㎡ | 22 | 9억 5,000만원 | 신규 |
만리동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
서울역센트럴자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 59.94㎡ 25층 19억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 20억 7,750만원이에요.
서울역센트럴자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 149건의 중간값은 8억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.