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서울역한라비발디센트럴 실거래가

서울 중구 만리동2가 288번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매19억 6,000만원2026.08.18 · 전용 84.98㎡ 3층
매매 중간값16억 9,000만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 1,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

서울역한라비발디센트럴 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
71㎡ 약 21평2건16억 8,000만원 2026.04.25 · 11층16억 8,500만원16억 8,000만원~16억 9,000만원7억 7,181만원 10건46%
84㎡ 약 25평3건19억 6,000만원 2026.08.18 · 3층19억 6,000만원12억 1,000만원~19억 9,000만원8억 3,000만원 25건42%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.027,741만원 · 1건
26.034,707만원 · 1건
26.047,738만원 · 2건
26.05—
26.06—
26.07—
26.087,625만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 19억 6,000만원, 전세 중간값 8억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 5건

서울역한라비발디센트럴 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.1884.98㎡319억 6,000만원7,625만원중개거래
2026.04.2571.98㎡1116억 8,000만원7,715만원중개거래
2026.04.1071.98㎡1316억 9,000만원7,761만원중개거래
2026.03.0584.98㎡1112억 1,000만원4,707만원중개거래
2026.02.2384.98㎡719억 9,000만원7,741만원중개거래

전세 거래 35건

서울역한라비발디센트럴 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1071.98㎡28억원신규
2026.10.0684.98㎡88억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.10.0384.98㎡58억 9,200만원갱신 · 갱신권
2026.09.2984.98㎡78억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2271.98㎡97억 6,662만원갱신
2026.08.1484.98㎡29억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1071.98㎡47억 7,700만원갱신 · 갱신권
2026.06.0184.98㎡108억 800만원갱신 · 갱신권
2026.05.3184.98㎡48억원갱신
2026.05.0784.98㎡29억원신규
2026.04.1871.98㎡48억원신규
2026.04.0784.98㎡138억 7,077만원갱신
2026.03.1284.98㎡107억원갱신
2026.03.0784.98㎡48억 850만원갱신 · 갱신권
2026.02.2171.98㎡27억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2184.98㎡118억 4,000만원갱신
2026.02.1484.98㎡108억 4,000만원갱신
2026.02.0971.98㎡37억 1,000만원갱신
2026.01.2071.98㎡57억 8,000만원신규
2026.01.1784.97㎡28억 3,000만원신규
2026.01.1484.97㎡118억 1,000만원신규
2026.01.1384.98㎡58억 5,000만원신규
2026.01.1071.98㎡56억 2,300만원—
2026.01.1071.98㎡56억 2,300만원갱신 · 갱신권
2026.01.0784.98㎡147억 8,000만원갱신
2026.01.0784.98㎡97억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.01.0384.98㎡77억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.01.0384.97㎡108억 4,000만원신규
2025.12.2784.98㎡68억 2,000만원신규
2025.12.2784.98㎡68억 2,000만원신규
2025.12.1384.97㎡98억 3,000만원신규
2025.12.0671.98㎡87억 8,000만원신규
2025.12.0684.98㎡38억 8,000만원신규
2025.12.0584.98㎡79억 2,000만원갱신
2025.11.0184.98㎡58억 2,950만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

서울역한라비발디센트럴 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.18 전용 84.98㎡ 3층 19억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 16억 9,000만원이에요.

서울역한라비발디센트럴 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 35건의 중간값은 8억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준