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강변삼성스위트 실거래가
서울 용산구 원효로4가 178번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매21억원2026.09.19 · 전용 84.90㎡ 20층
매매 중간값13억 9,300만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)41.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 11억원 2026.04.28 · 5층 | 13억 7,000만원 | 8억 2,600만원~15억 4,000만원 | 5억 6,700만원 20건 | 41% |
| 72㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | 6억 3,000만원 3건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 21억원 2026.09.19 · 20층 | 21억원 | 15억원~21억원 | 7억 4,000만원 11건 | 35% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 13억 7,000만원, 전세 중간값 5억 6,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.90㎡ | 20 | 21억원 | 8,177만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.90㎡ | 18 | 21억원 | 8,177만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 5 | 11억원 | 6,067만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 17 | 10억 9,000만원 | 6,012만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ | 1 | 13억 7,000만원 | 7,556만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.92㎡ | 10 | 15억 4,000만원 | 8,496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.94㎡ | 2 | 13억 9,300만원 | 7,683만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.92㎡ | 17 | 13억 9,000만원 | 7,669만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.94㎡ | 7 | 8억 2,600만원 | 4,556만원 | 직거래 |
| 2025.11.12 | 84.90㎡ | 9 | 21억원 | 8,177만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.90㎡ | 2 | 15억원 | 5,841만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.94㎡ | 5 | 5억 6,700만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.94㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.94㎡ | 17 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 59.94㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 59.92㎡ | 14 | 5억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 59.92㎡ | 10 | 6억 500만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 84.90㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 72.84㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.94㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.90㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.90㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡ | 21 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 72.84㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.94㎡ | 5 | 5억 4,900만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.94㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.94㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.92㎡ | 11 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.90㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.90㎡ | 21 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.94㎡ | 4 | 6억 580만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ | 5 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.90㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | — |
| 2026.01.31 | 59.92㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 72.84㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.94㎡ | 20 | 6억원 | — |
| 2025.12.20 | 59.94㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.94㎡ | 3 | 4억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 59.94㎡ | 22 | 5억 4,390만원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 59.94㎡ | 6 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
원효로4가 다른 단지
자주 묻는 질문
강변삼성스위트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.90㎡ 20층 21억원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 13억 9,300만원이에요.
강변삼성스위트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.