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산호 실거래가
서울 용산구 원효로4가 118-16번지 · 1977년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매25억원2026.06.18 · 전용 78.06㎡ 11층
매매 중간값24억원17건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,950만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 78㎡)13.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 2건 | 18억 9,000만원 2026.05.30 · 12층 | 18억 4,500만원 | 18억원~18억 9,000만원 | 1억 6,000만원 3건 | 9% |
| 43㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 1억 7,000만원 2건 | — |
| 45㎡ 약 14평 | 1건 | 17억원 2025.11.03 · 1층 | 17억원 | 17억원~17억원 | — | — |
| 76㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,000만원 1건 | — |
| 78㎡ 약 24평 | 8건 | 25억원 2026.06.18 · 11층 | 24억원 | 22억원~25억원 | 3억 3,000만원 9건 | 14% |
| 86㎡ 약 26평 | 1건 | 22억 5,000만원 2026.06.09 · 4층 | 22억 5,000만원 | 22억 5,000만원~22억 5,000만원 | 3억 1,000만원 5건 | 14% |
| 100㎡ 약 30평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 103㎡ 약 31평 | 5건 | 25억원 2026.05.26 · 10층 | 25억원 | 23억 7,000만원~26억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 78㎡ 매매 중간값 24억원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 78.06㎡ | 11 | 25억원 | 10,587만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 86.12㎡ | 4 | 22억 5,000만원 | 8,637만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 78.06㎡ | 11 | 24억 4,500만원 | 10,354만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 40.46㎡ | 12 | 18억 9,000만원 | 15,442만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 103.67㎡ | 10 | 25억원 | 7,972만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 103.67㎡ | 10 | 26억원 | 8,291만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 78.06㎡ | 1 | 22억원 | 9,317만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 78.06㎡ | 4 | 23억 3,000만원 | 9,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 103.67㎡ | 5 | 26억원 | 8,291만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 103.67㎡ | 1 | 23억 7,000만원 | 7,557만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 103.67㎡ | 2 | 24억 8,500만원 | 7,924만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 78.06㎡ | 4 | 24억원 | 10,164만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 40.46㎡ | 3 | 18억원 | 14,707만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 78.05㎡ | 4 | 23억원 | 9,742만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 78.06㎡ | 5 | 24억원 | 10,164만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 78.06㎡ | 7 | 24억원 | 10,164만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 45.12㎡ | 1 | 17억원 | 12,455만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 78.06㎡ | 4 | 3억 7,010만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 40.46㎡ | 2 | 1억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 78.06㎡ | 4 | 3억 7,010만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 40.46㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.08.01 | 40.46㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 86.12㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 86.12㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 76.03㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 78.05㎡ | 3 | 1억 1,550만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 86.12㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 78.06㎡ | 12 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 78.06㎡ | 12 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 86.12㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 78.06㎡ | 7 | 2억 8,600만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 78.06㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 78.06㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 78.06㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 43.97㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 43.97㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 86.12㎡ | 7 | 2억 9,900만원 | 신규 |
원효로4가 다른 단지
자주 묻는 질문
산호 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.18 전용 78.06㎡ 11층 25억원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 24억원이에요.
산호 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 2억 9,950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 78㎡ 기준 전세가율은 약 14%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.