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용산파크타워(24-1) 실거래가
서울 용산구 용산동5가 24-1번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매38억원2026.07.14 · 전용 128.36㎡ 5층
매매 중간값38억 5,000만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값15억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 130㎡)38.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ 약 29평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 26억 4,000만원 2026.04.29 · 17층 | 26억 4,000만원 | 26억 4,000만원~26억 4,000만원 | 15억원 7건 | 57% |
| 103㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 12억 6,000만원 1건 | — |
| 128㎡ 약 39평 | 1건 | 38억원 2026.07.14 · 5층 | 38억원 | 38억원~38억원 | — | — |
| 130㎡ 약 39평 | 2건 | 41억원 2026.06.09 · 11층 | 40억 4,250만원 | 39억 8,500만원~41억원 | 15억 4,000만원 4건 | 38% |
| 139㎡ 약 42평 | 0건 | — | — | — | 17억원 1건 | — |
| 140㎡ 약 42평 | 1건 | 38억 5,000만원 2026.01.24 · 20층 | 38억 5,000만원 | 38억 5,000만원~38억 5,000만원 | — | — |
| 158㎡ 약 48평 | 0건 | — | — | — | 25억원 1건 | — |
| 180㎡ 약 54평 | 0건 | — | — | — | 20억 4,700만원 1건 | — |
| 205㎡ 약 62평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 130㎡ 매매 중간값 40억 4,250만원, 전세 중간값 15억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 128.36㎡ | 5 | 38억원 | 9,787만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 130.56㎡ | 11 | 41억원 | 10,381만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 99.09㎡ | 17 | 26억 4,000만원 | 8,807만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 130.56㎡ | 8 | 39억 8,500만원 | 10,090만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 140.31㎡ | 20 | 38억 5,000만원 | 9,071만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 158.33㎡ | 27 | 25억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 99.09㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 139.70㎡ | 5 | 17억원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 130.56㎡ | 14 | 19억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 130.56㎡ | 22 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 99.09㎡ | 4 | 15억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 99.09㎡ | 4 | 15억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 99.09㎡ | 21 | 14억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 130.56㎡ | 7 | 13억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 99.09㎡ | 12 | 12억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 103.12㎡ | 5 | 12억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 99.09㎡ | 16 | 15억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 99.09㎡ | 16 | 15억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 180.62㎡ | 30 | 20억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 130.56㎡ | 21 | 16억 1,000만원 | 신규 |
용산동5가 다른 단지
자주 묻는 질문
용산파크타워(24-1) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.14 전용 128.36㎡ 5층 38억원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 38억 5,000만원이에요.
용산파크타워(24-1) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 15억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 130㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.