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청화1 실거래가
서울 용산구 이태원동 22-2번지 · 1982년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매30억 2,500만원2026.08.26 · 전용 105.75㎡ 5층
매매 중간값34억원13건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 142㎡)26.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 6억 8,000만원 7건 | — |
| 105㎡ 약 32평 | 4건 | 30억 2,500만원 2026.08.26 · 5층 | 30억 500만원 | 29억원~31억 6,900만원 | 6억 2,000만원 3건 | 21% |
| 106㎡ 약 32평 | 1건 | 30억원 2026.05.30 · 6층 | 30억원 | 30억원~30억원 | 6억 450만원 4건 | 20% |
| 107㎡ 약 32평 | 1건 | 31억원 2026.02.06 · 1층 | 31억원 | 31억원~31억원 | — | — |
| 142㎡ 약 43평 | 4건 | 34억원 2026.05.21 · 7층 | 34억 2,500만원 | 34억원~36억 4,300만원 | 9억원 5건 | 26% |
| 146㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 8억 6,500만원 2건 | — |
| 174㎡ 약 53평 | 3건 | 43억원 2026.07.29 · 12층 | 42억원 | 41억 7,000만원~43억원 | 8억 5,000만원 8건 | 20% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 142㎡ 매매 중간값 34억 2,500만원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 105.75㎡ | 5 | 30억 2,500만원 | 9,456만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 174.38㎡ | 12 | 43억원 | 8,152만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 106.12㎡ | 6 | 30억원 | 9,345만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 142.74㎡ | 7 | 34억원 | 7,874만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 142.71㎡ | 12 | 34억원 | 7,876만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 105.75㎡ | 4 | 29억 8,500만원 | 9,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 105.72㎡ | 10 | 29억원 | 9,068만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 105.72㎡ | 8 | 31억 6,900만원 | 9,909만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 174.38㎡ | 9 | 42억원 | 7,962만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 142.68㎡ | 2 | 34억 5,000만원 | 7,993만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 107.90㎡ | 1 | 31억원 | 9,498만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 174.38㎡ | 8 | 41억 7,000만원 | 7,905만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 142.71㎡ | 9 | 36억 4,300만원 | 8,439만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 174.38㎡ | 9 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 146.25㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 106.12㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 142.71㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 174.38㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 105.75㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 142.71㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 142.71㎡ | 3 | 8억 5,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 146.22㎡ | 1 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 174.38㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 104.69㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 104.69㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 142.71㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 106.12㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 104.69㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 174.38㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 104.69㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 104.69㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 104.69㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 174.38㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 174.38㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 106.12㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 105.75㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 142.68㎡ | 5 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 105.75㎡ | 9 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 104.69㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 174.38㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 106.12㎡ | 3 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 174.38㎡ | 3 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
이태원동 다른 단지
자주 묻는 질문
청화1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 105.75㎡ 5층 30억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 34억원이에요.
청화1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 142㎡ 기준 전세가율은 약 26%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.