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서울숲더샵 실거래가
서울 성동구 행당동 377번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 4건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매19억 3,000만원2026.09.02 · 전용 84.06㎡ 22층
매매 중간값21억 7,000만원4건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 5,000만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 92㎡)48.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 19억 3,000만원 2026.09.02 · 22층 | 19억 3,000만원 | 19억 3,000만원~19억 3,000만원 | 10억 5,000만원 21건 | 54% |
| 92㎡ 약 28평 | 2건 | 22억 4,000만원 2026.04.21 · 20층 | 21억 7,000만원 | 21억원~22억 4,000만원 | 10억 5,000만원 10건 | 48% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 27억 8,000만원 2026.02.08 · 29층 | 27억 8,000만원 | 27억 8,000만원~27억 8,000만원 | 13억 5,000만원 1건 | 49% |
| 150㎡ 약 45평 | 0건 | — | — | — | 12억원 6건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 92㎡ 매매 중간값 21억 7,000만원, 전세 중간값 10억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.06㎡ | 22 | 19억 3,000만원 | 7,590만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 92.24㎡ | 20 | 22억 4,000만원 | 8,028만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 114.55㎡ | 29 | 27억 8,000만원 | 8,023만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 92.24㎡ | 6 | 21억원 | 7,526만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 92.08㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 84.18㎡ | 7 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.18㎡ | 20 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.18㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 92.24㎡ | 27 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.06㎡ | 26 | 11억원 | — |
| 2026.08.08 | 84.06㎡ | 26 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 84.18㎡ | 27 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.18㎡ | 27 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 150.20㎡ | 26 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 84.06㎡ | 38 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.18㎡ | 13 | 10억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.18㎡ | 21 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.06㎡ | 30 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.18㎡ | 22 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 92.24㎡ | 37 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.18㎡ | 24 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.18㎡ | 9 | 9억 8,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 92.08㎡ | 27 | 10억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.02 | 84.18㎡ | 30 | 11억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 150.20㎡ | 34 | 10억원 | — |
| 2026.02.02 | 150.20㎡ | 34 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 150.20㎡ | 34 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 150.20㎡ | 33 | 14억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 92.08㎡ | 9 | 10억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.06㎡ | 13 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 114.40㎡ | 31 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 92.24㎡ | 25 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 92.08㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 92.24㎡ | 8 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.18㎡ | 21 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 84.06㎡ | 16 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.06㎡ | 16 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.06㎡ | 36 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.18㎡ | 37 | 11억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 150.20㎡ | 30 | 17억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 92.08㎡ | 28 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 92.24㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
행당동 다른 단지
자주 묻는 질문
서울숲더샵 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.02 전용 84.06㎡ 22층 19억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 4건의 중간값은 21억 7,000만원이에요.
서울숲더샵 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 10억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 92㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.