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서울숲삼부아파트 실거래가
서울 성동구 행당동 147번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매22억 3,000만원2026.09.05 · 전용 122.01㎡ 4층
매매 중간값21억 3,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 8,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)37.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ 약 20평 | 1건 | 17억 6,200만원 2026.05.16 · 3층 | 17억 6,200만원 | 17억 6,200만원~17억 6,200만원 | 6억원 3건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 20억 9,000만원 2026.06.15 · 9층 | 21억 1,000만원 | 20억 5,000만원~21억 3,000만원 | 7억 8,000만원 22건 | 37% |
| 122㎡ 약 37평 | 4건 | 22억 3,000만원 2026.09.05 · 4층 | 23억 2,000만원 | 22억 3,000만원~24억 3,000만원 | 9억 1,500만원 4건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 21억 1,000만원, 전세 중간값 7억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 122.01㎡ | 4 | 22억 3,000만원 | 6,042만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 122.01㎡ | 8 | 24억 3,000만원 | 6,584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 122.01㎡ | 1 | 23억 4,000만원 | 6,340만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ | 9 | 20억 9,000만원 | 8,135만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.09㎡ | 8 | 21억 3,000만원 | 8,374만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.09㎡ | 10 | 21억 3,000만원 | 8,374만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 67.92㎡ | 3 | 17억 6,200만원 | 8,576만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.93㎡ | 5 | 20억 5,000만원 | 7,979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 122.01㎡ | 13 | 23억원 | 6,232만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 67.92㎡ | 9 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.09㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 122.01㎡ | 4 | 9억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 84.09㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.09㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 67.92㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.93㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.93㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡ | 11 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 122.01㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.09㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.05 | 122.01㎡ | 11 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.09㎡ | 10 | 8억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.93㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 67.92㎡ | 14 | 4억 9,329만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.09㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.93㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.09㎡ | 7 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.11 | 122.01㎡ | 1 | 7억 5,240만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 84.93㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.09㎡ | 4 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.09㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.93㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 신규 |
행당동 다른 단지
자주 묻는 질문
서울숲삼부아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 122.01㎡ 4층 22억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 21억 3,000만원이에요.
서울숲삼부아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 7억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.