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구의현대2단지 실거래가

서울 광진구 구의동 611번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 67건감정평가 아님
최근 매매23억원2026.09.14 · 전용 84.91㎡ 8층
매매 중간값21억 2,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값8억원67건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)37.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구의현대2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평25건23억원 2026.09.14 · 8층21억 2,500만원19억 6,500만원~23억 500만원8억원 67건38%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.118,353만원 · 2건
25.128,276만원 · 4건
26.018,663만원 · 3건
26.028,740만원 · 3건
26.038,176만원 · 1건
26.048,034만원 · 2건
26.057,923만원 · 2건
26.068,113만원 · 5건
26.078,098만원 · 1건
26.08—
26.098,368만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 21억 2,500만원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

구의현대2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1484.91㎡823억원8,955만원중개거래
2026.09.1184.75㎡2119억 9,500만원7,782만원중개거래
2026.07.1184.91㎡320억 8,000만원8,098만원중개거래
2026.06.3084.75㎡1520억 3,000만원7,918만원중개거래
2026.06.2484.75㎡2520억 8,000만원8,113만원중개거래
2026.06.2284.91㎡2322억원8,565만원중개거래
2026.06.1084.91㎡420억 8,000만원8,098만원중개거래
2026.06.0584.88㎡1921억원8,179만원중개거래
2026.05.0784.75㎡619억 6,500만원7,665만원중개거래
2026.05.0184.86㎡1521억원8,181만원중개거래
2026.04.2584.86㎡2721억 2,500만원8,278만원중개거래
2026.04.2484.88㎡720억원7,789만원중개거래
2026.03.1484.91㎡1921억원8,176만원중개거래
2026.02.2484.91㎡1123억 500만원8,974만원중개거래
2026.02.1384.91㎡622억 4,500만원8,740만원중개거래
2026.02.0684.75㎡1821억 4,000만원8,347만원중개거래
2026.01.2384.91㎡1022억 2,500만원8,663만원중개거래
2026.01.2384.91㎡2222억 4,000만원8,721만원중개거래
2026.01.1084.91㎡1422억 2,000만원8,643만원중개거래
2025.12.3184.91㎡2221억원8,176만원중개거래
2025.12.2484.91㎡1222억 2,500만원8,663만원중개거래
2025.12.2084.86㎡521억 5,000만원8,375만원중개거래
2025.12.0684.91㎡1521억원8,176만원중개거래
2025.11.2184.91㎡1021억 5,000만원8,371만원중개거래
2025.11.1884.88㎡1221억 4,000만원8,335만원중개거래

전세 거래 67건

구의현대2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1784.91㎡47억 6,000만원신규
2026.10.0584.91㎡127억원갱신 · 갱신권
2026.10.0384.75㎡119억 1,000만원신규
2026.10.0384.88㎡1210억 5,000만원신규
2026.09.2384.91㎡89억원신규
2026.09.0884.91㎡69억원신규
2026.09.0384.91㎡119억 5,000만원신규
2026.09.0284.91㎡47억 8,700만원갱신 · 갱신권
2026.08.2884.91㎡65억 2,400만원신규
2026.08.2784.91㎡138억원갱신
2026.08.1384.91㎡199억 7,000만원신규
2026.08.0884.86㎡197억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.3084.75㎡27억 5,075만원갱신
2026.07.3084.91㎡127억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.2184.75㎡158억 800만원갱신 · 갱신권
2026.07.1584.91㎡48억원갱신
2026.07.1484.91㎡159억 5,000만원갱신
2026.07.1384.88㎡17억 350만원갱신 · 갱신권
2026.06.1884.91㎡119억 8,700만원갱신
2026.06.0684.91㎡810억 3,000만원신규
2026.05.3184.75㎡36억 6,700만원갱신
2026.05.3084.91㎡87억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2384.91㎡197억 8,700만원갱신 · 갱신권
2026.04.3084.75㎡69억원신규
2026.04.3084.75㎡69억원신규
2026.04.2884.75㎡168억 8,000만원갱신
2026.04.1584.91㎡108억 1,740만원갱신
2026.04.0484.88㎡197억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.0284.91㎡98억 5,000만원신규
2026.03.2484.75㎡410억 5,000만원신규
2026.03.1884.86㎡129억원신규
2026.03.1484.86㎡78억원신규
2026.03.1284.86㎡139억원신규
2026.03.0984.88㎡169억원신규
2026.03.0784.88㎡157억 9,000만원갱신
2026.03.0584.88㎡188억 3,000만원신규
2026.03.0484.91㎡38억 8,000만원갱신
2026.02.2584.86㎡159억원신규
2026.02.1484.91㎡128억 8,000만원신규
2026.02.0784.91㎡109억 5,000만원신규

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자주 묻는 질문

구의현대2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 84.91㎡ 8층 23억원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 21억 2,500만원이에요.

구의현대2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 67건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준