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현대팰리스 실거래가
서울 광진구 구의동 231-18번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매5억 8,100만원2026.09.21 · 전용 57.16㎡ 7층
매매 중간값5억 6,550만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 1,000만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 78㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 1건 | 4억 1,000만원 2026.07.06 · 7층 | 4억 1,000만원 | 4억 1,000만원~4억 1,000만원 | — | — |
| 44㎡ 약 13평 | 1건 | 5억 9,000만원 2026.02.05 · 6층 | 5억 9,000만원 | 5억 9,000만원~5억 9,000만원 | — | — |
| 47㎡ 약 14평 | 1건 | 4억 4,831만원 2025.11.19 · 6층 | 4억 4,831만원 | 4억 4,831만원~4억 4,831만원 | — | — |
| 51㎡ 약 15평 | 1건 | 5억 5,000만원 2026.05.08 · 6층 | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원~5억 5,000만원 | — | — |
| 55㎡ 약 17평 | 1건 | 5억 8,800만원 2026.08.24 · 5층 | 5억 8,800만원 | 5억 8,800만원~5억 8,800만원 | — | — |
| 57㎡ 약 17평 | 1건 | 5억 8,100만원 2026.09.21 · 7층 | 5억 8,100만원 | 5억 8,100만원~5억 8,100만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 5억 1,500만원 2026.03.31 · 5층 | 5억 1,500만원 | 5억 1,500만원~5억 1,500만원 | — | — |
| 67㎡ 약 20평 | 1건 | 5억 1,200만원 2026.01.14 · 6층 | 5억 1,200만원 | 5억 1,200만원~5억 1,200만원 | — | — |
| 78㎡ 약 24평 | 2건 | 6억 2,300만원 2026.03.23 · 1층 | 6억 2,105만원 | 6억 1,910만원~6억 2,300만원 | — | — |
| 79㎡ 약 24평 | 0건 | — | — | — | 6억 1,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 78㎡ 매매 중간값 6억 2,105만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 57.16㎡ | 7 | 5억 8,100만원 | 3,360만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 55.64㎡ | 5 | 5억 8,800만원 | 3,494만원 | 직거래 |
| 2026.07.06 | 38.29㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 3,540만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 51.16㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 3,554만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 59.75㎡ | 5 | 5억 1,500만원 | 2,849만원 | 직거래 |
| 2026.03.23 | 78.50㎡ | 1 | 6억 2,300만원 | 2,624만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 44.87㎡ | 6 | 5억 9,000만원 | 4,347만원 | 직거래 |
| 2026.01.14 | 67.66㎡ | 6 | 5억 1,200만원 | 2,502만원 | 직거래 |
| 2025.12.18 | 78.59㎡ | 1 | 6억 1,910만원 | 2,604만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 47.00㎡ | 6 | 4억 4,831만원 | 3,153만원 | 직거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 | 79.10㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 79.10㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 신규 |
구의동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대팰리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 57.16㎡ 7층 5억 8,100만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 5억 6,550만원이에요.
현대팰리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.