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삼선현대힐스테이트 실거래가
서울 성북구 삼선동2가 420번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매10억원2026.10.03 · 전용 84.83㎡ 1층
매매 중간값9억 8,750만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ 약 17평 | 7건 | 9억 2,000만원 2026.07.16 · 3층 | 9억 500만원 | 7억 6,000만원~9억 8,500만원 | 4억 7,000만원 10건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 10억원 2026.10.03 · 1층 | 10억원 | 7억 4,500만원~10억 8,500만원 | 5억 7,700만원 5건 | 58% |
| 114㎡ 약 34평 | 3건 | 11억 4,000만원 2026.04.22 · 8층 | 10억 9,300만원 | 10억 8,000만원~11억 4,000만원 | 6억 293만원 2건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억원, 전세 중간값 5억 7,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.83㎡ | 1 | 10억원 | 3,897만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 56.83㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 5,352만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 56.83㎡ | 6 | 9억 8,500만원 | 5,730만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.71㎡ | 6 | 10억 8,500만원 | 4,234만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 56.83㎡ | 3 | 9억 500만원 | 5,264만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 4 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.71㎡ | 11 | 10억원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 114.86㎡ | 8 | 11억 4,000만원 | 3,281만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.71㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 3,551만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 114.86㎡ | 9 | 10억 9,300만원 | 3,146만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.71㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 4,098만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 56.83㎡ | 9 | 9억 4,000만원 | 5,468만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.71㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | 2,907만원 | 직거래 |
| 2026.01.17 | 84.71㎡ | 9 | 9억 9,000만원 | 3,863만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 56.83㎡ | 1 | 7억 6,000만원 | 4,421만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 56.83㎡ | 4 | 8억 2,000만원 | 4,770만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 56.83㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 4,828만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 114.86㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 114.86㎡ | 2 | 6억 585만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 56.83㎡ | 5 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 56.83㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 56.83㎡ | 9 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 84.83㎡ | 10 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 56.83㎡ | 5 | 3억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 56.83㎡ | 11 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.71㎡ | 2 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 56.83㎡ | 11 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 114.86㎡ | 4 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 56.83㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 56.83㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 56.83㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.71㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 84.72㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 56.83㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
삼선동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
삼선현대힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.83㎡ 1층 10억원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 9억 8,750만원이에요.
삼선현대힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.