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이편한세상보문 실거래가
서울 성북구 보문동3가 230번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매12억 8,000만원2026.09.16 · 전용 84.41㎡ 13층
매매 중간값10억 8,750만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 5억원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 12억 8,000만원 2026.09.16 · 13층 | 10억 6,750만원 | 7억원~12억 8,000만원 | 5억 9,000만원 16건 | 55% |
| 116㎡ 약 35평 | 3건 | 13억 2,000만원 2026.06.20 · 11층 | 12억 3,000만원 | 11억 9,500만원~13억 2,000만원 | 7억 4,000만원 2건 | 60% |
| 124㎡ 약 38평 | 1건 | 13억 4,000만원 2026.04.04 · 14층 | 13억 4,000만원 | 13억 4,000만원~13억 4,000만원 | 8억 3,000만원 1건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 6,750만원, 전세 중간값 5억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.41㎡ | 13 | 12억 8,000만원 | 5,013만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.41㎡ | 10 | 12억원 | 4,700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.77㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 4,484만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 116.72㎡ | 11 | 13억 2,000만원 | 3,739만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.90㎡ | 6 | 11억원 | 4,283만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.77㎡ | 14 | 10억 5,500만원 | 4,114만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.90㎡ | 11 | 11억 2,000만원 | 4,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.77㎡ | 6 | 7억원 | 2,730만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.90㎡ | 14 | 11억 2,500만원 | 4,380만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.90㎡ | 7 | 10억 7,000만원 | 4,166만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.77㎡ | 5 | 10억 6,500만원 | 4,153만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.77㎡ | 12 | 11억 2,500만원 | 4,387만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 124.18㎡ | 14 | 13억 4,000만원 | 3,567만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 84.77㎡ | 1 | 9억 8,000만원 | 3,822만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.41㎡ | 14 | 11억 3,500만원 | 4,445만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.41㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 3,211만원 | 직거래 |
| 2026.01.17 | 84.77㎡ | 5 | 10억 3,800만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.41㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 4,504만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.90㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 116.72㎡ | 15 | 11억 9,500만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.77㎡ | 1 | 9억 1,800만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.77㎡ | 9 | 10억 4,700만원 | 4,083만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.77㎡ | 3 | 10억원 | 3,900만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.77㎡ | 14 | 10억 7,500만원 | 4,192만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.90㎡ | 7 | 9억 9,500만원 | 3,874만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 116.72㎡ | 7 | 12억 3,000만원 | 3,484만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.77㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.90㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.41㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.41㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.77㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 116.72㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 116.72㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.66㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.77㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 124.18㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.90㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 84.77㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.77㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 84.90㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.77㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.77㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | — |
| 2025.12.29 | 84.77㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 84.41㎡ | 11 | 6억원 | 갱신 |
| 2025.11.16 | 84.77㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.77㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
보문동3가 다른 단지
자주 묻는 질문
이편한세상보문 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 84.41㎡ 13층 12억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 10억 8,750만원이에요.
이편한세상보문 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.