내 집·땅 점검 · 셈벗
현대I-PARK 실거래가
서울 성북구 보문동3가 2번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매12억 9,000만원2026.09.22 · 전용 84.57㎡ 10층
매매 중간값11억원17건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,600만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 8억 8,000만원 2025.11.29 · 6층 | 8억 8,000만원 | 8억 8,000만원~8억 8,000만원 | 5억 3,250만원 16건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 12억 9,000만원 2026.09.22 · 10층 | 10억 3,000만원 | 9억 1,000만원~12억 9,000만원 | 6억 3,000만원 7건 | 61% |
| 114㎡ 약 34평 | 3건 | 11억 5,000만원 2026.05.08 · 13층 | 12억원 | 11억 5,000만원~12억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 3,000만원, 전세 중간값 6억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.57㎡ | 10 | 12억 9,000만원 | 5,043만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.57㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 4,495만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.30㎡ | 7 | 12억 3,000만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.57㎡ | 5 | 11억 7,000만원 | 4,573만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.30㎡ | 6 | 11억 8,500만원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.57㎡ | 11 | 11억원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 114.55㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 3,319만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 114.55㎡ | 14 | 12억원 | 3,463만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 114.55㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 3,607만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.57㎡ | 1 | 9억 2,000만원 | 3,596만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.30㎡ | 7 | 10억 2,000만원 | 4,000만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.57㎡ | 2 | 9억 1,000만원 | 3,557만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.65㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 4,877만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.30㎡ | 14 | 9억 7,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.57㎡ | 9 | 10억 1,000만원 | 3,948만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.30㎡ | 13 | 10억 1,000만원 | 3,961만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.30㎡ | 11 | 10억 3,000만원 | 4,039만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.65㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.29㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.57㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.30㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.65㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 84.30㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.49㎡ | 11 | 4억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.29㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.49㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.06.27 | 59.49㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 59.65㎡ | 11 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 59.49㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.30㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.30㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.65㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.49㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 59.65㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.65㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.30㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | — |
| 2026.01.17 | 84.30㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 59.49㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.49㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.65㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 신규 |
보문동3가 다른 단지
자주 묻는 질문
현대I-PARK 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.57㎡ 10층 12억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 11억원이에요.
현대I-PARK 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 5억 4,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.