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경남아너스빌 실거래가
서울 은평구 구산동 224번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매7억 400만원2026.10.17 · 전용 84.69㎡ 11층
매매 중간값6억 3,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,500만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 2건 | 4억 9,500만원 2026.07.07 · 9층 | 4억 9,500만원 | 4억 9,500만원~4억 9,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 7억 400만원 2026.10.17 · 11층 | 6억 3,000만원 | 5억 8,000만원~7억 400만원 | 4억 3,250만원 10건 | 69% |
| 122㎡ 약 37평 | 4건 | 8억 3,000만원 2026.09.11 · 7층 | 7억원 | 6억 6,000만원~8억 3,000만원 | 5억 2,500만원 1건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 3,000만원, 전세 중간값 4억 3,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.69㎡ | 11 | 7억 400만원 | 2,748만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.69㎡ | 14 | 6억 1,500만원 | 2,401만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 122.77㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 2,235만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.69㎡ | 17 | 6억 6,500만원 | 2,596만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.69㎡ | 5 | 6억 4,000만원 | 2,498만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 84.69㎡ | 10 | 7억원 | 2,732만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.69㎡ | 3 | 6억 3,500만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 60.26㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 2,716만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.69㎡ | 4 | 5억 8,900만원 | 2,299만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.69㎡ | 17 | 6억 4,900만원 | 2,533만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.69㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.69㎡ | 3 | 6억 1,500만원 | 2,401만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 13 | 6억 4,400만원 | 2,505만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 122.77㎡ | 7 | 7억원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 122.77㎡ | 13 | 7억원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.69㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 2,420만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.69㎡ | 9 | 5억 8,500만원 | 2,283만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 122.77㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.69㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 60.26㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 2,716만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 18 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ | 18 | 6억 4,300만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.69㎡ | 1 | 6억원 | 2,342만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 122.77㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.69㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.69㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.69㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 84.69㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.69㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.69㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 84.69㎡ | 6 | 4억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.69㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 신규 |
구산동 다른 단지
자주 묻는 질문
경남아너스빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.69㎡ 11층 7억 400만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 6억 3,500만원이에요.
경남아너스빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 4억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.