내 집·땅 점검 · 셈벗
미성 실거래가
서울 은평구 신사동 140-1번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매8억 5,000만원2026.09.29 · 전용 83.27㎡ 15층
매매 중간값6억 4,000만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 63㎡)50.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 19평 | 24건 | 7억 5,000만원 2026.09.09 · 11층 | 5억 9,350만원 | 5억 3,000만원~7억 6,000만원 | 3억원 29건 | 51% |
| 83㎡ 약 25평 | 10건 | 8억 5,000만원 2026.09.29 · 15층 | 6억 8,850만원 | 4억 6,000만원~8억 5,000만원 | 3억 3,500만원 15건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 63㎡ 매매 중간값 5억 9,350만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 83.27㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 3,374만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 63.53㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 3,903만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 63.53㎡ | 14 | 6억 7,500만원 | 3,512만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 83.27㎡ | 5 | 8억 4,500만원 | 3,355만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 63.53㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 3,330만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 63.53㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 63.53㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 3,538만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 63.53㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | 3,955만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 63.53㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 63.53㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 3,330만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 63.53㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 3,330만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 83.27㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 2,739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 83.27㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 83.27㎡ | 4 | 8억원 | 3,176만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 63.53㎡ | 2 | 6억원 | 3,122만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 63.53㎡ | 4 | 6억 4,500만원 | 3,356만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 63.53㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 2,966만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 63.53㎡ | 7 | 5억 9,200만원 | 3,080만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 83.27㎡ | 10 | 6억 7,500만원 | 2,680만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 83.27㎡ | 7 | 6억 8,700만원 | 2,727만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 63.53㎡ | 7 | 5억 4,200만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 83.27㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 2,580만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 83.27㎡ | 11 | 6억 8,700만원 | 2,727만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 63.53㎡ | 11 | 6억원 | 3,122만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 63.53㎡ | 10 | 5억 9,500만원 | 3,096만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 63.53㎡ | 10 | 5억 6,900만원 | 2,961만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 63.53㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 2,862만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 83.27㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 1,826만원 | 직거래 |
| 2025.12.12 | 63.53㎡ | 10 | 5억 8,500만원 | 3,044만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 63.53㎡ | 5 | 5억 6,400만원 | 2,935만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 63.53㎡ | 7 | 5억 6,000만원 | 2,914만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 63.53㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 2,862만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 63.53㎡ | 4 | 5억 7,400만원 | 2,987만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 63.53㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 2,914만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 63.53㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 63.53㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 63.53㎡ | 12 | 3억원 | — |
| 2026.09.30 | 83.27㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 63.53㎡ | 15 | 2억 3,730만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 63.53㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 83.27㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 63.53㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 63.53㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 63.53㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 83.27㎡ | 6 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 83.27㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 63.53㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 83.27㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 63.53㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 63.53㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 63.53㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 63.53㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 63.53㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 63.53㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 83.27㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 63.53㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 83.27㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 63.53㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 63.53㎡ | 12 | 2억 6,730만원 | — |
| 2026.03.06 | 63.53㎡ | 12 | 2억 6,730만원 | — |
| 2026.02.22 | 63.53㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 63.53㎡ | 4 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 63.53㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 63.53㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 83.27㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 63.53㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 63.53㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 63.53㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.04 | 83.27㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.24 | 83.27㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 63.53㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 83.27㎡ | 15 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 83.27㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 83.27㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
신사동 다른 단지
자주 묻는 질문
미성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 83.27㎡ 15층 8억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 6억 4,000만원이에요.
미성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 63㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.