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신성 실거래가
서울 은평구 신사동 155-1번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매4억 6,400만원2026.10.06 · 전용 61.32㎡ 8층
매매 중간값4억 7,200만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 61㎡)61.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ 약 17평 | 0건 | — | — | — | 2억 4,150만원 3건 | — |
| 61㎡ 약 18평 | 10건 | 4억 6,400만원 2026.10.06 · 8층 | 4억 5,900만원 | 4억 500만원~4억 9,500만원 | 2억 8,000만원 15건 | 61% |
| 82㎡ 약 25평 | 5건 | 5억 6,500만원 2026.06.15 · 5층 | 5억 4,500만원 | 4억 8,500만원~5억 6,500만원 | 3억 6,250만원 4건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 61㎡ 매매 중간값 4억 5,900만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 61.32㎡ | 8 | 4억 6,400만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 61.32㎡ | 3 | 4억 5,500만원 | 2,453만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 61.32㎡ | 8 | 4억 6,300만원 | 2,496만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 61.32㎡ | 5 | 4억 3,500만원 | 2,345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 61.32㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 2,669만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 61.32㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 2,588만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 82.74㎡ | 5 | 5억 6,500만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 61.32㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 2,372만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 82.74㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 61.32㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 82.74㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 82.74㎡ | 8 | 5억 4,700만원 | 2,185만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 82.74㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 2,158만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 61.32㎡ | 5 | 4억 500만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 61.32㎡ | 8 | 4억 7,200만원 | 2,545만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 61.32㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 61.32㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 61.32㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 82.74㎡ | 12 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 82.74㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 56.18㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 56.18㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 61.32㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 61.32㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | — |
| 2026.03.20 | 82.74㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 61.32㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 82.74㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 61.32㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 56.18㎡ | 11 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 61.32㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 61.32㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 61.32㎡ | 5 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 61.32㎡ | 5 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 61.32㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 61.32㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 61.32㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 61.32㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
신사동 다른 단지
자주 묻는 질문
신성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 61.32㎡ 8층 4억 6,400만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 4억 7,200만원이에요.
신성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 61㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.