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돈의문센트레빌 실거래가
서울 서대문구 냉천동 261번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매18억 5,000만원2026.07.25 · 전용 84.99㎡ 7층
매매 중간값17억 5,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 3,250만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)47.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 15억원 2026.07.17 · 8층 | 14억 9,500만원 | 14억 6,000만원~15억원 | 6억 8,000만원 14건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 18억 5,000만원 2026.07.25 · 7층 | 18억 800만원 | 15억 9,000만원~18억 6,000만원 | 8억 5,000만원 17건 | 47% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 18억 3,000만원 2026.04.11 · 6층 | 18억 3,000만원 | 18억 3,000만원~18억 3,000만원 | 10억 5,000만원 5건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 18억 800만원, 전세 중간값 8억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 7 | 18억 5,000만원 | 7,196만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.98㎡ | 8 | 15억원 | 8,267만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 6 | 18억 5,000만원 | 7,196만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 11 | 18억 6,000만원 | 7,235만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 11 | 18억 4,000만원 | 7,157만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 114.98㎡ | 6 | 18억 3,000만원 | 5,261만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 11 | 17억 2,500만원 | 6,710만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 7 | 18억 800만원 | 7,032만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.98㎡ | 8 | 14억 6,000만원 | 8,047만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.98㎡ | 15 | 14억 9,500만원 | 8,240만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 5 | 17억 5,000만원 | 6,807만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 13 | 16억 3,000만원 | 6,340만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.99㎡ | 9 | 15억 9,000만원 | 6,184만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 10 | 8억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 114.98㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.98㎡ | 2 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 2 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 11 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.98㎡ | 3 | 5억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 114.98㎡ | 4 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 7 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 114.98㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 2 | 8억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 59.98㎡ | 2 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | — |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡ | 5 | 4억 9,110만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.24 | 59.98㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 114.98㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 114.98㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.98㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
냉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
돈의문센트레빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.25 전용 84.99㎡ 7층 18억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 17억 5,000만원이에요.
돈의문센트레빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 8억 3,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.