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동부센트레빌 실거래가
서울 서대문구 냉천동 260번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매10억 3,500만원2026.07.24 · 전용 59.86㎡ 5층
매매 중간값10억 8,500만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 114㎡)59.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 10억 3,500만원 2026.07.24 · 5층 | 9억 7,500만원 | 8억 5,000만원~10억 3,500만원 | 5억 4,000만원 6건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 10억 4,500만원 2026.06.04 · 1층 | 10억 9,000만원 | 10억 4,500만원~11억 3,000만원 | 6억 5,000만원 5건 | 60% |
| 114㎡ 약 34평 | 7건 | 12억 4,000만원 2026.07.16 · 2층 | 12억 3,800만원 | 10억 8,000만원~12억 9,000만원 | 7억 3,500만원 5건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 114㎡ 매매 중간값 12억 3,800만원, 전세 중간값 7억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 59.86㎡ | 5 | 10억 3,500만원 | 5,716만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 114.92㎡ | 2 | 12억 4,000만원 | 3,567만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.86㎡ | 14 | 10억 500만원 | 5,550만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 114.92㎡ | 12 | 12억 9,000만원 | 3,711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.93㎡ | 1 | 10억 4,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 114.92㎡ | 16 | 12억 3,800만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.86㎡ | 17 | 9억 8,000만원 | 5,412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.86㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 5,357만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 114.92㎡ | 14 | 12억 4,000만원 | 3,567만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ | 12 | 10억 9,000만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.93㎡ | 8 | 11억 3,000만원 | 4,398만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.86㎡ | 3 | 8억 9,700만원 | 4,954만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 114.92㎡ | 15 | 10억 8,000만원 | 3,107만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.86㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 4,694만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 114.92㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 114.92㎡ | 10 | 10억 9,500만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.86㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 114.92㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 59.86㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.86㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 114.92㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 114.92㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 84.93㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.93㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.86㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 114.92㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 59.86㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 114.92㎡ | 5 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.30 | 59.86㎡ | 1 | 3억 9,900만원 | 신규 |
냉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동부센트레빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.24 전용 59.86㎡ 5층 10억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 10억 8,500만원이에요.
동부센트레빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 114㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.