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성원 실거래가
서울 서대문구 연희동 740번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매10억 6,000만원2026.09.29 · 전용 115.06㎡ 4층
매매 중간값8억 7,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 7,100만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 7억 9,000만원 2026.09.04 · 9층 | 7억 3,000만원 | 6억 6,000만원~7억 9,000만원 | 3억 9,000만원 3건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 8억 7,000만원 2026.09.16 · 10층 | 9억원 | 7억 8,200만원~9억 5,000만원 | 5억 7,100만원 15건 | 63% |
| 115㎡ 약 35평 | 3건 | 10억 6,000만원 2026.09.29 · 4층 | 10억 6,000만원 | 8억 5,000만원~11억 6,000만원 | 7억원 1건 | 66% |
| 120㎡ 약 36평 | 1건 | 10억 5,000만원 2026.08.11 · 1층 | 10억 5,000만원 | 10억 5,000만원~10억 5,000만원 | — | — |
| 135㎡ 약 41평 | 1건 | 12억 5,000만원 2026.02.25 · 18층 | 12억 5,000만원 | 12억 5,000만원~12억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억원, 전세 중간값 5억 7,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 115.06㎡ | 4 | 10억 6,000만원 | 3,045만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.95㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.61㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 4,381만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.61㎡ | 11 | 7억 8,800만원 | 4,370만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.95㎡ | 4 | 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 120.20㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 2,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.95㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.95㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,697만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.95㎡ | 17 | 8억 8,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.95㎡ | 5 | 8억 9,700만원 | 3,491만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.61㎡ | 10 | 7억원 | 3,882만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 115.06㎡ | 14 | 11억 6,000만원 | 3,333만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.61㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 4,270만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 17 | 9억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.95㎡ | 14 | 9억 2,500만원 | 3,600만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.61㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 115.06㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 2,442만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 59.61㎡ | 13 | 7억 6,500만원 | 4,242만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.95㎡ | 10 | 8억 5,500만원 | 3,327만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.61㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 3,937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.95㎡ | 14 | 8억 6,500만원 | 3,366만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.95㎡ | 17 | 9억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.61㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 3,660만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.61㎡ | 15 | 7억 3,500만원 | 4,076만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.95㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 3,697만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.61㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 135.20㎡ | 18 | 12억 5,000만원 | 3,056만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.95㎡ | 6 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡ | 1 | 7억 8,200만원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.95㎡ | 11 | 9억 500만원 | 3,522만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.61㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 3,771만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.61㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.95㎡ | 1 | 5억 7,100만원 | — |
| 2026.10.03 | 84.95㎡ | 1 | 5억 7,100만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.61㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.61㎡ | 8 | 3억 4,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.95㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡ | 7 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.95㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 84.95㎡ | 3 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.95㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.95㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡ | 2 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 84.95㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 84.95㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.95㎡ | 9 | 5억 7,330만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 84.95㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 115.06㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
연희동 다른 단지
자주 묻는 질문
성원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 115.06㎡ 4층 10억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 8억 7,000만원이에요.
성원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 5억 7,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.