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DMC한양 실거래가
서울 서대문구 북가좌동 431번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매12억 3,000만원2026.09.19 · 전용 116.76㎡ 6층
매매 중간값9억원54건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 65㎡)45.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 21건 | 8억 8,000만원 2026.08.12 · 15층 | 8억원 | 7억 2,800만원~9억 3,500만원 | 3억 6,000만원 18건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 9억 9,000만원 2026.07.25 · 1층 | 9억원 | 8억 2,800만원~9억 9,000만원 | 4억 4,000만원 12건 | 49% |
| 105㎡ 약 32평 | 4건 | 11억 8,000만원 2026.06.25 · 11층 | 9억 7,000만원 | 8억 9,900만원~11억 8,000만원 | 5억원 5건 | 52% |
| 116㎡ 약 35평 | 12건 | 12억 3,000만원 2026.09.19 · 6층 | 11억 3,000만원 | 10억 1,000만원~12억 9,500만원 | 5억 750만원 8건 | 45% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 65㎡ 매매 중간값 8억원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 116.76㎡ | 6 | 12억 3,000만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 116.76㎡ | 13 | 11억 4,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 116.76㎡ | 10 | 12억원 | 3,398만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 65.34㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 4,452만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 116.76㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 3,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.33㎡ | 1 | 9억 9,000만원 | 3,881만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 65.34㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 4,655만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 65.34㎡ | 5 | 9억 500만원 | 4,579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 65.34㎡ | 12 | 9억 3,500만원 | 4,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 116.76㎡ | 4 | 12억 9,500만원 | 3,666만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 65.34㎡ | 5 | 8억 6,000만원 | 4,351만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 105.88㎡ | 11 | 11억 8,000만원 | 3,684만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 116.76㎡ | 4 | 11억 8,000만원 | 3,341만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 65.34㎡ | 10 | 9억 1,000만원 | 4,604만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 116.76㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 2,973만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.33㎡ | 8 | 9억 8,000만원 | 3,842만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 65.34㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 4,402만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 116.76㎡ | 13 | 11억원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 105.88㎡ | 4 | 10억 4,000만원 | 3,247만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.33㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 3,802만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.33㎡ | 2 | 9억 4,000만원 | 3,685만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.33㎡ | 4 | 8억 9,000만원 | 3,489만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 65.34㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 4,199만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 65.34㎡ | 13 | 8억 5,500만원 | 4,326만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.33㎡ | 12 | 9억 5,300만원 | 3,736만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 65.34㎡ | 11 | 8억원 | 4,047만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 84.33㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.33㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.33㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 3,450만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.33㎡ | 11 | 9억원 | 3,528만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 116.76㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 2,973만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 116.76㎡ | 12 | 11억 2,000만원 | 3,171만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 65.34㎡ | 12 | 8억 2,000만원 | 4,149만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.33㎡ | 11 | 9억 6,500만원 | 3,783만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 65.34㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 3,795만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 65.34㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 3,997만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 65.34㎡ | 3 | 8억원 | 4,047만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.33㎡ | 2 | 8억 3,500만원 | 3,273만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 116.76㎡ | 7 | 10억 4,500만원 | 2,959만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.33㎡ | 7 | 8억 8,500만원 | 3,469만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 65.34㎡ | 7 | 7억 7,500만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.33㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 3,332만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 65.34㎡ | 11 | 8억원 | 4,047만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 116.76㎡ | 10 | 10억 1,000만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.33㎡ | 4 | 8억 2,800만원 | 3,246만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 65.34㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 3,744만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 65.34㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 3,845만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.33㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,332만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 105.88㎡ | 2 | 8억 9,900만원 | 2,807만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 105.88㎡ | 6 | 9억원 | 2,810만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 65.34㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 3,795만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.33㎡ | 12 | 8억 4,000만원 | 3,293만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 65.34㎡ | 5 | 7억 2,800만원 | 3,683만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 65.34㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 3,744만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 105.88㎡ | 12 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 65.34㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 65.34㎡ | 6 | 3억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 65.34㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 105.88㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 65.34㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 116.76㎡ | 13 | 5억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 116.76㎡ | 1 | 5억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.33㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 105.88㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.05.24 | 84.33㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.33㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 116.76㎡ | 1 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.33㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 65.34㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 84.33㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.33㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 65.34㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.33㎡ | 13 | 3억 5,650만원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 65.34㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 105.88㎡ | 11 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 84.33㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 65.34㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 116.76㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.33㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.33㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 65.34㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 116.76㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 65.34㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.33㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 65.34㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 65.34㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 65.34㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 116.76㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 116.76㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 65.34㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.33㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 105.88㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 65.34㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 65.34㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
북가좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC한양 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 116.76㎡ 6층 12억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 9억원이에요.
DMC한양 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 65㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.