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신안약수 실거래가

서울 양천구 신월동 591-1번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매8억 7,700만원2026.10.04 · 전용 87.17㎡ 9층
매매 중간값6억 8,250만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,750만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 68㎡)49.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신안약수 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
68㎡ 약 21평14건6억 9,000만원 2026.07.09 · 7층6억 5,750만원4억 700만원~7억원3억 2,500만원 6건49%
70㎡ 약 21평3건6억 5,500만원 2026.03.28 · 10층6억 5,500만원6억 5,000만원~6억 7,800만원3억 1,000만원 4건47%
84㎡ 약 25평3건4억 9,000만원 2026.06.05 · 8층6억 9,000만원4억 9,000만원~7억 2,200만원4억 5,000만원 5건65%
87㎡ 약 26평8건8억 7,700만원 2026.10.04 · 9층7억 9,150만원7억 3,000만원~8억 7,700만원4억원 6건51%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.122,768만원 · 3건
26.012,825만원 · 1건
26.022,965만원 · 1건
26.033,135만원 · 8건
26.043,175만원 · 3건
26.053,150만원 · 4건
26.063,110만원 · 5건
26.073,354만원 · 1건
26.08—
26.093,318만원 · 1건
26.103,326만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 68㎡ 매매 중간값 6억 5,750만원, 전세 중간값 3억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

신안약수 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0487.17㎡98억 7,700만원3,326만원중개거래
2026.09.2887.17㎡28억 7,500만원3,318만원중개거래
2026.07.0968.00㎡76억 9,000만원3,354만원중개거래
2026.06.2568.00㎡16억 8,500만원3,330만원중개거래
2026.06.2287.17㎡107억 7,800만원2,950만원중개거래
2026.06.1868.00㎡66억 8,000만원3,306만원중개거래
2026.06.1187.17㎡98억 2,000만원3,110만원중개거래
2026.06.0584.56㎡84억 9,000만원1,916만원직거래
2026.05.1387.17㎡78억 500만원3,053만원중개거래
2026.05.0868.00㎡34억 5,000만원2,188만원중개거래
2026.05.0568.00㎡76억 6,800만원3,247만원중개거래
2026.05.0268.00㎡26억 8,800만원3,345만원중개거래
2026.04.1868.00㎡96억 6,000만원3,209만원중개거래
2026.04.1668.00㎡34억 700만원1,979만원직거래
2026.04.0468.00㎡86억 5,300만원3,175만원중개거래
2026.03.3168.00㎡96억 5,500만원3,184만원중개거래
2026.03.2870.16㎡106억 5,500만원3,086만원중개거래
2026.03.2670.16㎡56억 5,000만원3,063만원중개거래
2026.03.2084.56㎡17억 2,200만원2,823만원중개거래
2026.03.2070.16㎡66억 7,800만원3,195만원중개거래
2026.03.1368.00㎡26억 5,500만원3,184만원중개거래
2026.03.1168.00㎡37억원3,403만원중개거래
2026.03.0287.17㎡87억 7,000만원2,920만원중개거래
2026.02.2068.00㎡106억 1,000만원2,965만원중개거래
2026.01.1687.17㎡87억 4,500만원2,825만원중개거래
2025.12.0968.00㎡76억원2,917만원중개거래
2025.12.0787.17㎡27억 3,000만원2,768만원중개거래
2025.12.0284.56㎡26억 9,000만원2,697만원중개거래

전세 거래 21건

신안약수 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2184.56㎡44억 8,000만원신규
2026.08.1570.16㎡33억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2968.00㎡12억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.05.2168.00㎡103억 7,000만원신규
2026.04.2770.16㎡103억 450만원갱신 · 갱신권
2026.04.0968.00㎡92억 7,000만원갱신
2026.04.0468.00㎡53억 6,500만원갱신
2026.03.3068.00㎡33억원갱신
2026.03.2487.17㎡24억 3,000만원신규
2026.03.1487.17㎡14억원신규
2026.03.1487.17㎡33억 8,000만원갱신
2026.03.0484.56㎡44억 5,000만원신규
2026.02.2684.56㎡104억 5,000만원신규
2026.02.0484.56㎡104억원갱신
2026.01.3187.17㎡83억 6,750만원갱신 · 갱신권
2025.12.2084.56㎡13억 80만원갱신
2025.12.1170.16㎡73억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.1170.16㎡73억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.0268.00㎡53억 5,000만원신규
2025.11.1287.17㎡64억원신규
2025.11.0387.17㎡94억 1,000만원신규

신월동 다른 단지

양천구 신월동 아파트 시세 · 서울 양천구 아파트 시세

자주 묻는 질문

신안약수 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 87.17㎡ 9층 8억 7,700만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 6억 8,250만원이에요.

신안약수 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 68㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준