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신월시영 실거래가
서울 양천구 신월동 987-1번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 155건감정평가 아님
최근 매매7억 2,000만원2026.10.12 · 전용 43.20㎡ 10층
매매 중간값7억 2,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원155건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)31.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 11건 | 7억 2,000만원 2026.10.12 · 10층 | 6억 3,800만원 | 5억 2,000만원~7억 2,000만원 | 2억원 61건 | 31% |
| 50㎡ 약 15평 | 20건 | 8억 4,200만원 2026.09.29 · 10층 | 7억 2,500만원 | 4억 2,100만원~8억 4,200만원 | 2억 3,000만원 64건 | 32% |
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 8억 9,000만원 2026.08.31 · 9층 | 8억 3,250만원 | 7억 500만원~8억 9,000만원 | 2억 6,750만원 30건 | 32% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 7억 2,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 43.20㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 5,510만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 43.20㎡ | 12 | 7억원 | 5,357만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 50.67㎡ | 10 | 8억 4,200만원 | 5,493만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 50.67㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 5,350만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 50.67㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 5,350만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 43.20㎡ | 3 | 7억원 | 5,357만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.49㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 4,946만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 50.67㎡ | 11 | 7억 5,500만원 | 4,926만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 50.67㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 5,024만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 50.67㎡ | 1 | 6억원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.49㎡ | 3 | 8억 5,700만원 | 4,762만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 50.67㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 4,893만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.49㎡ | 4 | 8억 4,500만원 | 4,696만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 50.67㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 5,024만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 43.20㎡ | 4 | 6억 3,500만원 | 4,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 43.20㎡ | 12 | 6억 4,000만원 | 4,897만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.49㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 4,584만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.49㎡ | 7 | 8억 4,500만원 | 4,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 50.67㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 4,828만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.49㎡ | 6 | 8억 500만원 | 4,473만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.49㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 50.67㎡ | 2 | 4억 2,100만원 | 2,747만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 50.67㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 4,763만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 50.67㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 4,697만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.49㎡ | 3 | 8억원 | 4,446만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 43.20㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 4,783만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 43.20㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 4,744만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 43.20㎡ | 12 | 6억 3,800만원 | 4,882만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 50.67㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 4,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 50.67㎡ | 3 | 7억 1,500만원 | 4,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 43.20㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 5,051만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.49㎡ | 4 | 8억원 | 4,446만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 43.20㎡ | 10 | 6억원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 50.67㎡ | 6 | 7억원 | 4,567만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 50.67㎡ | 2 | 7억원 | 4,567만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 50.67㎡ | 8 | 6억원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 50.67㎡ | 1 | 6억 7,700만원 | 4,417만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 43.20㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 3,979만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 50.67㎡ | 7 | 6억 500만원 | 3,947만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 50.67㎡ | 10 | 5억 9,600만원 | 3,888만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.49㎡ | 12 | 7억 500만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
전세 거래 155건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.49㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 50.67㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 43.20㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 43.20㎡ | 4 | 1억 5,430만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 50.67㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 50.67㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 50.67㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.49㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 43.20㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 50.67㎡ | 8 | 1억 9,670만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 43.20㎡ | 7 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 43.20㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.09.12 | 43.20㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 50.67㎡ | 3 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 50.67㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 50.67㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 50.67㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 50.67㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 43.20㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 50.67㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 43.20㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 43.20㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.49㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.49㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.49㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 43.20㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.49㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.49㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 43.20㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 50.67㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 50.67㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.49㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 43.20㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.49㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 50.67㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 43.20㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 43.20㎡ | 10 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 43.20㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 50.67㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 43.20㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | — |
신월동 다른 단지
자주 묻는 질문
신월시영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 43.20㎡ 10층 7억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 7억 2,000만원이에요.
신월시영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 155건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 32%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.